標(biāo)的名稱

**市**區(qū)**大道天邑國(guó)際大廈23層2301-2303和2305-2307共6套辦公用房

轉(zhuǎn)讓方名稱

******公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。

2. 轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn),并經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，我方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

4. 我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

5. 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣1844.5萬(wàn)元（不含稅）

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

不涉及

房屋建筑物

坐落位置

**市**區(qū)**大道天邑國(guó)際大廈23層2301-2303和2305-2307

房產(chǎn)證號(hào)

詳見(jiàn)《標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表》

證載用途

城鎮(zhèn)住宅用地/辦公

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

建筑面積（平方米）

1238.5

資產(chǎn)概述

天邑國(guó)際大廈23層2301-2303和2305-2307共6套辦公用房建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共51層，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于23層，該建筑建于2009年，用途為辦公。
房屋外墻面中空鍍膜玻璃幕墻和天然石材幕墻，窗為鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)墻面為墻磚、壁紙和乳膠漆，地面為地毯和地磚，給水、排水、通電、通路和通訊等設(shè)施齊全，不存在抵押、擔(dān)保等其他事項(xiàng)。

轉(zhuǎn)讓方名稱

******公司

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

其他

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于******公司公開轉(zhuǎn)讓6套辦公用房的批復(fù)（天科資〔2023〕625號(hào)）

批準(zhǔn)單位名稱

****

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料等工作流程）意向受讓方向****提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向****結(jié)算賬戶交納保證金。

意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額原路返還。

3.意向受讓方應(yīng)****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶。

****結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：********公司

賬 號(hào)：213********6100001

開 戶 行：****銀行****支行

4.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.****對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

6.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余成交價(jià)款（全部成交價(jià)款減保證金）支付至**聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來(lái)源合法。

7.受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)的條款。

8.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

受讓方

資格條件

本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件

是否允許聯(lián)合受讓

是

踏勘安排

看樣時(shí)間安排在項(xiàng)目公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：林芳賢，聯(lián)系電話135****8827。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)后查閱交易文件，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓**常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

2. 受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照**聯(lián)交所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

3. 意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易中，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書和/或交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

4.本次交易的房產(chǎn)（詳見(jiàn)《標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表》）以現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、面積、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、面積、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)整。

5.天邑國(guó)際大廈23層2301-2303和2305-2307共6套辦公用房均處于閑置狀態(tài)，未出租，不存在抵押、擔(dān)保等其他事項(xiàng)。

6.意向受讓方須自行了解關(guān)于受讓標(biāo)的資產(chǎn)的各項(xiàng)法律法規(guī)的要求，意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及本轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如因受讓方原因（包括但不限于自身購(gòu)房資格、貸款原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還受讓方保證金，并可單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。

7.標(biāo)的房產(chǎn)交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。

8.看樣時(shí)間安排在項(xiàng)目公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：林芳賢，聯(lián)系電話135****8827。

9.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估值已包含房屋對(duì)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值。辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和證照變更過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)、金由交易各方各自依法承擔(dān)。過(guò)戶相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。

10.本標(biāo)的資產(chǎn)采取整體轉(zhuǎn)讓，6套辦公用房為打通裝修使用。

11.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，****對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

12.本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為不含稅價(jià)格。

13.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)留存在**聯(lián)交所的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查材料。

保證金

交納規(guī)則

保證金設(shè)定

368.9萬(wàn)元

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

掛牌截止日21:30前交納

處置方法

1. 本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《****企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

2. 若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，****按規(guī)定將保證金無(wú)息全額返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)款后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。

信息披露公告期

自公告次日起20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新掛牌

交易方式

掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。若采取競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)具體安排以本所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競(jìng)價(jià)須知為準(zhǔn)。

業(yè)務(wù)咨詢電話

王經(jīng)理0755-****2449、陳經(jīng)理 0755-****2359

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**西路3185號(hào)**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng)址/微信公眾號(hào)

www.****.com；微信公眾號(hào)sotcbb。

附件

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