位置>千里馬招標網> 招標中心> 6.安新小區(qū)211棟1-1-2
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項目名稱
****集團**市區(qū)14套住宅分別轉讓項目
項目編號
****
掛牌起始日期
2023年9月18日
掛牌截止日期
2023年9月22日
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。
標的
概況標的簡介
一、標的清單
序號
標的名稱
房屋所有權人
房產證號
建筑面積
(㎡)
評估價
(元)
轉讓底價
(元)
交易保證金
(元)
競價階梯
(元/次)
備注
1
**區(qū)**小區(qū)204棟1-2-2號房
****
**市房權證**區(qū)字第****5808號
70.73
362600
362600
70000
1000
所在樓棟總層數6層,標的位于2層,層高約3米,二房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
2
**區(qū)**小區(qū)205棟1-6-2
****
**市房權證**區(qū)字第****5788號
89.07
452500
452500
90000
1000
所在樓棟總層數7層,標的位于6層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
3
**區(qū)**小區(qū)206棟1-5-2
****
**市房權證**區(qū)字第****5790號
89.07
456700
456700
90000
1000
所在樓棟總層數7層,標的位于5層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
4
**區(qū)**小區(qū)206棟1-6-2
****
**市房權證**區(qū)字第****5790號
89.07
452500
452500
90000
1000
所在樓棟總層數7層,標的位于6層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
5
**區(qū)**小區(qū)210棟2-5-4號房
****
**市房權證**區(qū)字第****5807號
79.44
407300
407300
80000
1000
所在樓棟總層數7層,標的位于5層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
6
**小區(qū)211棟1-1-2
中國民用航****管理局
**市房權證**區(qū)字第****0196號
92.33
469000
469000
90000
1000
所在樓棟總層數5層,標的位于1層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
7
**小區(qū)211棟1-2-2
中國民用航****管理局
**市房權證**區(qū)字第****0196號
92.33
473400
473400
90000
1000
所在樓棟總層數5層,標的位于2層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
8
**小區(qū)211棟1-3-2
中國民用航****管理局
**市房權證**區(qū)字第****0196號
92.33
477800
477800
100000
1000
所在樓棟總層數5層,標的位于3層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為在租,無租賃期限,業(yè)主可隨時終止租賃協(xié)議。
9
**區(qū)**小區(qū)306棟2-6-3號房
****
**市房權證**區(qū)字第****5795號
97.71
496400
496400
100000
1000
所在樓棟總層數7層,標的位于6層,層高約3米,三房一廳一廚一衛(wèi),現房屋狀態(tài)為閑置。
10
**區(qū)瓦窯路口民航宿舍北樓1-6-1
****
**市房權證**區(qū)字第****5794號
60.24
241600
241600
50000
500
所在樓棟總層數6層,標的位于6層,層高約2.9米,二房一廳,現房屋狀態(tài)為閑置。
11
**區(qū)瓦窯路口民航宿舍北樓2-1-3
****
**市房權證**區(qū)字第****5794號
59.31
237800
237800
50000
500
所在樓棟總層數6層,標的位于1層,層高約2.9米,二房一廳,現房屋狀態(tài)為閑置。
12
**區(qū)瓦窯路口民航宿舍北樓2-4-4
****
**市房權證**區(qū)字第****5794號
60.24
245000
245000
50000
500
所在樓棟總層數6層,標的位于4層,層高約2.9米,二房一廳,現房屋狀態(tài)為閑置。
13
**區(qū)瓦窯路口民航宿舍南樓2-4-3號房
****
**市房權證**區(qū)字第****5789號
65.72
267300
267300
50000
500
所在樓棟總層數7層,標的位于5層,層高約2.9米,二房一廳,現房屋狀態(tài)為閑置。
14
**區(qū)瓦窯路口民航宿舍南樓2-6-4號房
****
**市房權證**區(qū)字第****5789號
64.87
260100
260100
50000
500
所在樓棟總層數7層,標的位于7層,層高約2.9米,二房一廳,現房屋狀態(tài)為閑置。
二、標的簡介
1.**區(qū)瓦窯路口民航宿舍南樓主干道為瓦窯路,交通便利,無交通管制。****批發(fā)城、第八中學,周圍銀行、幼兒園、醫(yī)院、市場等公共服務配套設施齊全,商服繁華程度較好。
2.**小區(qū)干道為**路、**南路,交通便利,無交通管制。標的臨近**百貨、**市火車南站、**銀行、**小學,周圍銀行、車站、市場等公共服務配套設施齊全,商服繁華程度較好。
三、不動產權證辦理情況
上述標的房產證存在一證多房的情況,且所分攤土地均為劃撥用地。轉讓方已在公告前向有關部門遞交不動產權登記證申請,預計辦結時間6個月。新證辦結后,上述標的房產將一證一戶,分攤土地性質全部由劃撥轉為出讓,不動產權屬登記人全部為****。在新證辦結前,受讓方不能辦理過戶,轉讓方辦理新證后將立即配合受讓方辦理不動產過戶登記手續(xù)。受讓方參與競買即代表知悉此情況,并承擔可能由此造成的損失。
四、關于租賃關系的約定
如標的受讓方不為承租人的,受讓方需承繼原業(yè)主與承租人的租賃關系至租賃期限止。對于在租且無租賃期限房屋,轉讓方將在成交后立即終止租賃協(xié)議。
評估情況
評估價(元)
詳見標的清單
評估基準日
2023年7月14日
評估機構
**國泰房地產****公司
轉讓底價
詳見標的清單
轉讓方情況
基本情況
房屋所有權人名稱:****
統(tǒng)一社會信用代碼:914********539321A
住所:**市**區(qū)壯錦大道24號
法定代表人:胡俊華
類型:****公司(國有獨資)
轉讓方名稱:****集團******公司
統(tǒng)一社會信用代碼:****0002MA5PE03C2D
住所:**市**區(qū)兩江鎮(zhèn)**兩江國際機場法定代表人:楊水泉
類型:****公司(非自然人投資或控股的法人獨資)本次轉讓項目標的房屋均權屬于****,其中,中國民用航****管理局已改制為****,******兩江國際機場為****的分公司,****公司資產的一部分。本項目掛牌轉讓事宜由****全權****集團******公司辦理。
轉讓方承諾
****交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件,并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權;2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵****交易所的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方決策文件
****第一屆第59次董事會決議[第****1215(4)號]
行為批準或備案機構
****
特別
告知1.風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網絡競價須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵,已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。
2.本公告關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。
3.房屋承租人主張行使優(yōu)先購買權的,應按照在****交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金,并按照交易規(guī)則行權,否則視為放棄優(yōu)先購買權。
交易
條件交易價款支付方式
一次性支付
受讓方資格條件
1.意向受讓方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目接受聯(lián)合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標的交割
1.受讓方將****交易所指定賬戶(以到賬為準)之日起5個工作日,轉讓方配合受讓方辦理交割手續(xù),交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。
2.本次轉讓房產簽署交割單前所產生的相關費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等)由轉讓方承擔,維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。
3.轉讓方取得重新辦理的不動產證后,5個工作日內配合受讓方辦理過戶手續(xù)。
4.過戶涉及的稅、費按國家相關法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。
與轉讓相關的其他條件
1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材****交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起15個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:以轉讓方通知為準)
2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨****交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)
3.因本項目可能涉及承租人主張行使優(yōu)先購買權,可能出現非承租意向受讓方報價后承租人以同等價格主張受讓,非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。非承租意向受讓方應提前了解相關法律規(guī)定及司法判例,一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險,并愿意接受可能面臨的糾紛。
交易
指南競價規(guī)則
競買人請務必遵照(http://www.****.com/)的以及等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統(tǒng)異常等情形的,競買人****交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。
競價報名
報名時間
2023年9月18日 至 2023年9月22日
報名手續(xù)
1.報名方式
網上報名
2.報名手續(xù)
意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄(http://www.****.com/),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料,并****交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》(包括意向受讓方承諾、網絡競價須知)、《電子競價風險及接收確認書》等文件,一經報名(點擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內容。意向受讓方報名前應確認自身是否符合本項目“受讓方資格條件”,如競價成交后發(fā)現不符合的,將取消其最終受讓資格,并****交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后,剩余保證金作為給轉讓方的補償)。
需上傳的材料包括:
(1)主體資格證明材料。
①法人:營業(yè)執(zhí)照、、法定代表人(或單位負責人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復印件);
②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;
③自然人:本人身份證(核對原件,留存復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;
(2)聯(lián)合受讓的,需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》;
(3)授權委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復印件)(附件1)
(備注:以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手。ㄗ匀蝗耍。)
交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核,交易所將審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進行反饋,報名材料需要完善的,意向受讓方應在自由競價結束前30****交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。
3.意向受讓方報名成功后,交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼,意向受讓方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。
4.成交后,受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù):
(1)主體資格證明材料。
①法人:營業(yè)執(zhí)照、、法定代表人(或單位負責人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復印件);
②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;
③自然人:本人身份證(核對原件,留存復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;
(2)聯(lián)合受讓的,需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》;
(3)授權委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復印件)(附件1);
(4)意向受讓方在報名時按照上一條款(2.報名手續(xù))規(guī)定已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質版原件。
備注:以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手。ㄗ匀蝗耍。
4.注意事項
(1)意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。
(2)E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?顚,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
保證金及處置方式
1.參與本項目需交納交易保證金:詳見標的清單,需在信****交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,視為意向受讓方違約,其交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后(如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的,還須扣除轉讓方應交納的交易費用),轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。 交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為:按掛牌底價為基數計算。
(1)報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的;
(2)提供虛假資料致使競價無效;
(3)被確認為****交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;
(4)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;
(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;
(6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;
(7****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用)。
4.競價成交且不存在違約情形的,競買人的交易保證****交易所的交易服務費后,剩余的保證金自動轉為項目的成交價款,金額不足的,競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。
競價安排
競價方式
加價
增價幅度(元)
詳見標的清單
自由競價時間
2023年9月18日 9:00
至2023年9月25日 10:00延時競價周期(秒)
180
服務費
****交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收;不足抵扣的,受讓方須在競價結束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。
(注意:請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)
附件下載
3.
聯(lián)系
方式標的咨詢
交易所 余經理:0771-****032、181****3503
轉讓方**機場 石經理:0773-****005、139****1436
報名咨詢
羅經理:0771-****208
咨詢時間
工作日:**時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30
單位地址
中國(**)自由貿易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓
其 他
監(jiān)督電話:0771-****318****國資委) 0771-****883****管理局)
特別聲明
關于意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競買人有重大利害關系的內容,以本****交易所有關規(guī)定為準。本****交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則,僅適用其技術性操作條款。
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