項(xiàng)目概況 秀石片區(qū)儲(chǔ)備土地報(bào)批工作代理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)選擇 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在****（**省****辦事處街心居委會(huì)二組）獲取招標(biāo)文件，并于2023年07月13日 15點(diǎn)00分（**時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)：秀石片區(qū)儲(chǔ)備土地報(bào)批工作代理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)選擇

預(yù)算金額：92.****000 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：92.****000 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

/

合同履行期限：4個(gè)月

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

/

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：/

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2023年07月06日 至 2023年07月10日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：****（**省****辦事處街心居委會(huì)二組）

方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)

售價(jià)：￥400.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年07月13日 15點(diǎn)00分（**時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年07月13日 15點(diǎn)00分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****526會(huì)議室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

招標(biāo)條件

本項(xiàng)目秀石片區(qū)儲(chǔ)備土地報(bào)批工作代理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)選擇已由****批準(zhǔn)招標(biāo)，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，出資比例100%。招標(biāo)人為****，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

工作范圍及工作要求

2.1工作范圍

辦理秀石片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)儲(chǔ)備用地（約180.8235畝），（其中二類(lèi)居住用地：61.149畝、教育用地：23.055畝、綠地及道路用地96.6195畝）共三個(gè)批次的土地報(bào)批手續(xù)，具體面積以最終測(cè)量范圍為準(zhǔn)。

2.2工作要求

土地登記代理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地代理機(jī)構(gòu))的組卷報(bào)批工作，****規(guī)劃局申請(qǐng)用地、辦理規(guī)劃選址手續(xù)開(kāi)始，須安排專(zhuān)人全程參與土地報(bào)批手續(xù)辦理、把關(guān)所有報(bào)批資料、編制開(kāi)發(fā)方案、******廳加快審批等程序，并承擔(dān)除土地報(bào)批政策性稅、費(fèi)以外的一切費(fèi)用，直到拿到《****政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》。

依照國(guó)家、省、市資規(guī)部門(mén)規(guī)定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批相關(guān)流程，辦理規(guī)劃選址和用地預(yù)審、土地權(quán)屬情況說(shuō)明、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)等手續(xù)資料收集、整理、組卷申請(qǐng)報(bào)批。

土地代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地報(bào)批的全過(guò)程工作，協(xié)助政府業(yè)務(wù)主管部門(mén)爭(zhēng)取農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批過(guò)程中需求的相關(guān)指標(biāo)，包括新增建設(shè)用地指標(biāo)、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)的落實(shí)。我司安排專(zhuān)人全過(guò)程配合土地代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)批工作，按時(shí)繳納相關(guān)報(bào)批的政策性稅、費(fèi)。合同執(zhí)行不受省、市、****政府、自然**與規(guī)劃部門(mén)的內(nèi)部分工調(diào)整和報(bào)批程序調(diào)整等政策變化的影響，且每個(gè)批次的全過(guò)程報(bào)批時(shí)間不超過(guò) 4 個(gè)月，包括但不限于以下內(nèi)容:

2.2.1、啟動(dòng)后負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)踏勘并取得該項(xiàng)目的用地預(yù)審意見(jiàn)和選址意見(jiàn)書(shū)。

2.2.2、協(xié)調(diào)解決報(bào)批用地需要的新增建設(shè)用地使用指標(biāo)耕地平衡指標(biāo)落實(shí)與耕地占補(bǔ)平衡的掛鉤以及一書(shū)三方案補(bǔ)充耕地方案的編制。

2.2.3、一書(shū)三方案、聽(tīng)證材料等編制工作。

2.2.4、收集和整理好所有材料、錄入**省建設(shè)用地審批系統(tǒng)。

2.2.5、通過(guò)市局耕保審查、地籍執(zhí)法審查、空間規(guī)劃審查、用地審查、分管領(lǐng)導(dǎo)審查、局長(zhǎng)審查呈報(bào)省廳。

2.2.6、卷宗入窗后協(xié)調(diào)省廳用地崗、地籍執(zhí)法崗、空間規(guī)劃崗、耕保崗審查后經(jīng)由副處長(zhǎng)、處長(zhǎng)審查、分管廳長(zhǎng)、廳長(zhǎng)加快審批，財(cái)務(wù)處開(kāi)具交款通知書(shū)(如無(wú)退返需補(bǔ)正 20 個(gè)工作日，如有退返另算時(shí)間)。

2.2.7、市、省兩級(jí)審卷與協(xié)調(diào)，****財(cái)務(wù)處核算、取得《****政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》。

如若因政策性原因等不可抗逆性因素造成的工作停擺、具體情況由合同雙方協(xié)商解決。

3.收費(fèi)依據(jù)及合同上限價(jià)格

根據(jù)《**省土地登記代理業(yè)務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》(湘土協(xié)發(fā)(2018) 20 ****公司《關(guān)于組卷報(bào)批工作聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)的請(qǐng)示》 組卷報(bào)批工作定價(jià)，秀石片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)儲(chǔ)備用地（約180.8235畝），（其中二類(lèi)居住用地61.149畝價(jià)格為40萬(wàn)元/批次、教育用地23.055畝價(jià)格為23萬(wàn)元/批次、綠地及道路用地96.6195畝價(jià)格為40萬(wàn)元/批次），****中心商定，三個(gè)批次價(jià)格整體下浮10%后，按92.7萬(wàn)元作為本次招標(biāo)控制價(jià)。

4.付款節(jié)點(diǎn)及處罰條款設(shè)置

合同付款節(jié)點(diǎn)按土地報(bào)批中三個(gè)重要階段里程碑事件進(jìn)行設(shè)置:

4.1、按照招標(biāo)文件要求，以完成工作量節(jié)點(diǎn)為依據(jù)，完成《預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)》后支付合同金額的30%；

4.2、完成《補(bǔ)償安置公告》后支付至合同金額的支付60% ；

4.3、完成《一書(shū)三方案》并報(bào)省廳后支付至合同金額的80% ；

4.4、領(lǐng)取《****政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》并在十個(gè)工作日內(nèi)完成《土地征收公告》移交甲方后，一次性付清余款，付費(fèi)時(shí)憑乙方提交的增值稅發(fā)票支付。

5.投標(biāo)人資格要求

5.1 投標(biāo)人需具備并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書(shū))復(fù)印件以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收的證明材料，提供下列材料之一：

繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），****機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件；

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者被授權(quán)人提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件（格式見(jiàn)響應(yīng)文件組成附件1、附件2），自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）不低于同等合同金額的相關(guān)土地報(bào)批業(yè)績(jī)兩個(gè)（提供中標(biāo)通知書(shū)或合同原件備查）。

（5）提供一份針對(duì)本項(xiàng)目如何在規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)的方案說(shuō)明。

5.2 特定資格條件：無(wú)；

5.3 投標(biāo)人具有實(shí)行了 三證合一 或者 五證合一 登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，符合基本資格條件的相關(guān)條款，未實(shí)行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用。

5.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

評(píng)標(biāo)辦法

投標(biāo)保證金

不要求提供。

招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

8.1有意向的合格投標(biāo)人可于即日起至2023年 7 月10日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（**時(shí)間），攜帶相關(guān)資質(zhì)證明材料一套（招標(biāo)公告第5條投標(biāo)人資格要求中的資料復(fù)印件加蓋公章，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核查所有原件)，到****（**省****辦事處街心居委會(huì)二組）報(bào)名，只有上述資料齊全且符合本公告第3條規(guī)定的潛在投標(biāo)人才允許購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。（★）

8.2招標(biāo)資料每套售價(jià)人民幣400元，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)繳納，售后不退。

8.3澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在****內(nèi)網(wǎng)上發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

響應(yīng)文件的遞交

9.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023年7 月13 日15 時(shí)00分，地點(diǎn)為****526會(huì)議室。

9.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。

9.3投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人須親自到場(chǎng)參加投標(biāo)，并出示法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證明）和本人身份證原件；否則，其響應(yīng)文件將被拒絕接收。

10.公示的媒體

****政府采購(gòu)網(wǎng)和****官網(wǎng)公告。

行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)主管部門(mén)或其委托的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：****紀(jì)檢監(jiān)察室。

聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

地址：**市**區(qū)建設(shè)路1號(hào)

聯(lián) 系 人：劉暾晴

電 話：186****1968

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**省**市**區(qū)扶青南路******公司0009幢06室

聯(lián)系人：聶小勇

電 話：153****7807

（備注：本項(xiàng)目屬于企業(yè)內(nèi)部自主招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目，非政府采購(gòu)項(xiàng)目，所有參與投標(biāo)的投標(biāo)人在參與競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分了解、熟悉業(yè)主方的相關(guān)管理規(guī)定，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。）

2023年7月6日

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：****

地址：**市**區(qū)建設(shè)路1號(hào)

聯(lián)系方式：劉暾晴 186****1968

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：****

地 址：**省**市**區(qū)扶青南路******公司0009幢06室

聯(lián)系方式：聶小勇 153****7807

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉暾晴

電 話： 186****1968