項目概況 ****合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目 招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在**市區(qū)****花園二棟二梯201號獲取招標(biāo)文件，并于2023年05月05日 10點(diǎn)00分（**時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：****合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目

預(yù)算金額：0.****000 萬元（人民幣）

采購需求：

項目概況

1、項目名稱：****合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目。

2、招租房產(chǎn)地點(diǎn)：詳見《招租房產(chǎn)清單》。

3、項目概況：根據(jù)《****辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》（國辦【2022】19****國資委的部署要求，決定將****所屬房產(chǎn)打包招租，選取一家聲譽(yù)好、有實力的中標(biāo)投標(biāo)人承租并由其做好日常經(jīng)營管理工作。

4、招租主要內(nèi)容：詳見以下招租房產(chǎn)有關(guān)信息及清單：

序號

物業(yè)名稱/坐落

權(quán)屬人

產(chǎn)權(quán)證編號

出租用途

評估用途

建筑結(jié)構(gòu)

所在樓層

出租建筑面積（㎡）

出租年限

租金增長率

租金交付方式

年租金（元/年）

十年期租金（元）

備注

1

**市****門市1、2號

****

粵（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****094號

鋪面

鋪面

鋼混

首層

130.84

10年

每3年增長5%

按年支付

87,041.00

923,951.00

評估值含增值稅，不含物業(yè)管理費(fèi)

2

**市區(qū)城南路旅游大樓一樓3號

****

粵（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****128號

鋪面

鋪面

鋼混

首層

74.79

10年

每3年增長5%

按年支付

3

**市區(qū)城南路旅游大樓一樓5-6號

****

粵（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****092號

鋪面

鋪面

鋼混

首層

54.88

10年

每3年增長5%

按年支付

30,366.00

322,339.00

4

**市****A區(qū)A7棟11號門市

**市****公司

鋪面

鋪面

混合

首層

40.00

10年

每3年增長5%

按年支付

54,720.00

580,860.00

5

**市區(qū)春暉路冷****門市

**市****公司

鋪面

鋪面

鋼混

首層

11.154

10年

每3年增長5%

按年支付

3,346.00

35,518.00

6

**市區(qū)通航路中段物資辦公大樓南側(cè)第八層

**市****公司

粵(2020)**市不動產(chǎn)權(quán)第****386號

辦公

辦公

鋼混

第八層

303.40

10年

每3年增長5%

按年支付

65,534.00

695,652.00

7

**市園**區(qū)第十五棟103號

****公司

粵(2020)**市不動產(chǎn)權(quán)第****072號

住宅

住宅

鋼混

首層

98.80

10年

每3年增長5%

按年支付

11,180.00

118,677.00

8

**市區(qū)**B****花園B3棟西梯101

**市****公司

粵(2020)**市不動產(chǎn)權(quán)第****191號

住宅

住宅

鋼混

首層

97.91

10年

每3年增長5%

按年支付

10,234.00

108,635.00

9

市區(qū)**大道二輕大廈底層西側(cè)

****集團(tuán)公司

粵房地權(quán)證字第C ****766號

辦公

辦公

鋼混

首層

108.20

10年

每3年增長5%

按年支付

17,515.00

185,924.00

10

市區(qū)**大道二輕大廈第6層

****集團(tuán)公司

粵房地權(quán)證字第C ****767號

辦公

辦公

鋼混

第六層

466.93

10年

每3年增長5%

按年支付

86,457.00

917,752.00

11

**市園**區(qū)第十六棟101、102號

****公司

產(chǎn)權(quán)證號:****410

辦公

辦公

鋼混

首層

187.00

10年

每3年增長5%

按年支付

20,645.00

219,149.00

12

**市區(qū)四馬路中段西側(cè)A棟302號

****公司

產(chǎn)權(quán)證號:****474

住宅

住宅

鋼混

第三層

50.30

10年

每3年增長5%

按年支付

5,825.00

61,833.00

13

**縣鲘門鎮(zhèn)大沙壩

汕****公司

粵房地證字第****354號

倉庫

倉庫

鋼混

1-2層

381.00

10年

每3年增長5%

按年支付

38,633.00

410,094.00

合計

2,005.20

431,496.00

4,580,384.00

備注：合同履行期限為自合同簽訂之日起10周年，招標(biāo)人未移交使用權(quán)的房產(chǎn)租期從招標(biāo)人移交使

用權(quán)之日起至合同履行期限結(jié)束，招標(biāo)人未移交承租人使用的房產(chǎn)不計取租金。

5、招租下限價：****384.00 元。(各房產(chǎn)年招租下限價詳見《招租房產(chǎn)清單》，低于招租下限價的報價將會視為無效報價)。

招租項目要求

1.合同履行期限：自合同簽訂之日起10周年；

2.付款方式：簽訂合同后的10個工作日內(nèi)，承租人按實際移交給承租方的房產(chǎn)租金的年度中標(biāo)價向招標(biāo)人支付年度租金；租金按年支付，支付時間為當(dāng)年度租期開始后的10個工作日內(nèi)。

3.承租方一次性提供第一個年度租金的30%作為押金，并于租賃合同生效后的10個工作日內(nèi)匯入招標(biāo)人指定的賬戶。

4.承租人經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行守法經(jīng)營；

5.承租人在租賃期間，對原有建筑構(gòu)造設(shè)施不能改動，如造成損壞，承租人負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原樣；如確需改造，必須經(jīng)得出租方同意后，按規(guī)劃進(jìn)行，但合同終止時，改造的設(shè)施歸出租方所有，同時不賠償承租人任何費(fèi)用；

6.承租人在與出租方簽訂中標(biāo)的租賃合同時間按租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)，一并簽訂《安全責(zé)任書》；

7承租人必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營。嚴(yán)禁從事國家法律法規(guī)禁止的一切活動；

8.租賃期間，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、消防、安全等責(zé)任均由承租人負(fù)責(zé)，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求賠償；

9.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)管理場地衛(wèi)生，并承擔(dān)場地的衛(wèi)生管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切有關(guān)費(fèi)用；

10.房屋內(nèi)出租方移交的水、電或其他設(shè)施需要增、擴(kuò)容時，承租人須與出租方協(xié)調(diào)，但費(fèi)用自理；

11.賃期間，如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化（如上級單位要求須收回房產(chǎn)、單位改制、房產(chǎn)拍賣、舊城改造、征收拆遷等），租賃合同自行終止，出租方不需向承租人做出任何補(bǔ)償；

12.安全生產(chǎn)及消防設(shè)施的投入及管理由承租方負(fù)責(zé)；

13.承租方須將轉(zhuǎn)租協(xié)議及次承租人的個人信息于轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后的1個月內(nèi)報告招標(biāo)人。

合同履行期限：自合同簽訂之日起10周年

本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

/

3.本項目的特定資格要求：1．投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5****政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2．招標(biāo)人根據(jù)“****政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知”，在投標(biāo)登記時間截止后通過“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）等渠道查詢已投標(biāo)登記投標(biāo)人信用記錄；對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，****政府采購活動。3．本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2023年04月17日 至 2023年04月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**時間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：**市區(qū)****花園二棟二梯201號

方式：現(xiàn)場獲取

售價：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時間：2023年05月05日 10點(diǎn)00分（**時間）

開標(biāo)時間：2023年05月05日 10點(diǎn)00分（**時間）

地點(diǎn)：**市區(qū)****花園二棟二梯201號

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、符合資格的投標(biāo)人的法定代表人或被委托人應(yīng)在2023年4月17日起至2023年4月21日上午9時～12時，下午2時30分～5時30分（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到****投標(biāo)登記并購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。

2、投標(biāo)文件遞交截止時間：2023年5月5日上午10時00分(注：9時 30分時開始受理投標(biāo)文件)。

3、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：****開標(biāo)室（**市區(qū)****花園二棟二梯201號）。

4、開標(biāo)時間：2023年5月5日上午10時00分

5、開標(biāo)地點(diǎn):****開標(biāo)室（**市區(qū)****花園二棟二梯201號）。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：****

地址：**市**城南路555號(旅游大樓一樓5-6號)

聯(lián)系方式：楊彥杰，0660-****962

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**市區(qū)****花園二棟二梯201號

聯(lián)系方式：陳文淯、0660-****386

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳文淯

電 話： 0660-****386