1、意向承租方報名登記時需繳納1770元交易保證金到****交易所****公司（以下簡稱：****公司）指定賬戶（交易保證金以公告截止日17時00分前足額到****公司指定賬戶為準），不接受擔保或第三方代為支付。

2、本次招租期限為三年，租金每年一交。從第二年起承租人須在每年合同簽訂對應日前15日內(nèi)繳納當年租金到出租方指定帳戶，否則視為違約，逾期支付租金達10日（含）以上的，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)****公司出具的《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清當年承租款****公司指定專用賬戶。

4、出租方提出：（1）合同期間不得違規(guī)經(jīng)營和轉租第三方。（2）承租方取得該門面后，經(jīng)營業(yè)務必須符合國家法律法規(guī)**策規(guī)定，不得從事違法犯罪活動或經(jīng)營危險化學物品對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。經(jīng)營業(yè)務必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)，不得從事危險化學品生產(chǎn)及銷售，不得從事餐飲業(yè)，不得從事加工業(yè)，不得亂搭亂建，擅自更改門面主體結構，否則出租方有權利單方面解除租賃合同。（3）承租人對承租房屋所有范圍（包括屋面）負有管理、維護、維修和保證安全的義務，并做好電力維護、污水系統(tǒng)排放，費用由承租人承擔。（4）租賃期滿后，出租方有權收回房屋，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具和可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權追究賠償責任。（5****政府從事市政及公益設施建設收回或部分收回場地，承租方無條件退出，出租方按照收回面積的出租價格退還未使用期限內(nèi)所繳納的租金，再無其他任何補償。（6）承租方平時所用水電氣等費用由承租方自行結算，一月一結，不得拖欠。

5、承租方注意投資風險、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還房產(chǎn)；合同期滿，出租方若收回房產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。

6、本次交易應支付****公司的交易費用由租賃雙方各自承擔。

7、意向承租方應完全認可由出租方委托****出具的《房地產(chǎn)估價報告》（金誠估字（2022）第Z004號）的全部內(nèi)容并不持異議。

8、本項目若協(xié)議成交，承租方交易服務費為成交金額的1%；若競價成交，承租方交易服務費為成交金額的2%。

1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因取得租賃權利后可能產(chǎn)生的任何風險（包括但不限于標的物實際情況、投資經(jīng)營風險、標的物移交風險等）對出租方和****交易所****公司（以下簡稱：****公司）進行追責和索賠。

2、意向承租方報名登記前應自行到現(xiàn)場查看核實所出租標的的實際狀況，充分做好調(diào)查，出租方****公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

3、本次出租標的移交事宜由出租方負責，租賃期限以合同簽訂之日起計算，****公司不負責移交。

4、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

5、本次招租標的目前仍在使用中，原租賃合同截止時間為2021年12月31日。原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但是原承租方需在掛牌截止日前****公司報名登記并繳納報名保證金后在場內(nèi)行權。

6、意向受承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），在報名登記時自行下載《租賃合同》閱讀確認。

收款單位：****交易所****公司

賬號:617********2398；行號：313****01005

開戶行：****公司****營業(yè)部

如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。

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