渝中區(qū)新華路201號（聯(lián)合國際）三樓部分房屋招租（2024年至2027年）掛牌公告

**區(qū)**路201號（聯(lián)合國際）三樓部分

房屋招租（2024年至2027年）掛牌公告

受****委托，我中心將對以下房屋以互聯(lián)網(wǎng)競價方式按現(xiàn)狀公開招租。詳見下表：

招租條件：1、項目整租（建筑面積368.75㎡），不得擅自轉(zhuǎn)租；

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：起租租金單價不低于80元/平方米/月，合同期內(nèi)第二年起逐年遞增3%；

3、租金按季度支付，合同簽訂時承租方預(yù)交一季度租金，以后每季度租金須提前15天支付；

4、合同履約保證金不低于三個月租金，合同簽訂時承租方預(yù)交；

5、合同期滿或者合同提前解除時，承租方除撤走可移動物資外，不得對已有裝修進(jìn)行拆除給建筑帶來損壞，出租方要求的除外；

6、商業(yè)承租條件：限制使用液化氣罐，限制易燃易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險行業(yè)；

7、培育期：2個月（培育期租金減半收?。?/p>

8、物管費及相關(guān)費用：由承租方自行繳納；

9、該房屋位于**之眼網(wǎng)紅高樓，緊鄰長江索道，交通便利，****停車場。

特別告知：

一、本項目掛牌期自2024年10月23日起至2024年11月5日止。

二、競價人資格：意向競價人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織和自然人，法律另有規(guī)定的除外。

三、意向競價人須在掛牌期內(nèi)在**市公共**交易網(wǎng)（**區(qū)）（https://www.****.com/yuzhongweb/）的其他交易欄中獲取《**區(qū)**路201號（聯(lián)合國際）三樓部分房屋招租（2024年至2027年）掛牌公告》相關(guān)信息，在產(chǎn)權(quán)交易會員登錄欄進(jìn)行網(wǎng)上會員注冊并完成網(wǎng)上報名（****交易中心由工作人員指導(dǎo)下報名均可）。具體操作詳見《**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊-會員篇》及《****交易中心產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上掛牌競價流程圖》。為保護(hù)產(chǎn)權(quán)所（持）有人和意向競價人的合法利益，特制定《互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書》，請各意向競價人仔細(xì)閱讀并遵照執(zhí)行。意向競價人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即視為同意該承諾書。

四、競價保證金

競價保證金到賬截止時間為競價開始前兩小時，各標(biāo)的意向競價人須將競價保證金由****銀行賬戶足額繳納到各標(biāo)的指定任意賬戶（競****公司銀行基本戶足額繳納到指定賬戶），競價人應(yīng)自行考慮匯入時間風(fēng)險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求等。若未在保證金繳納截止時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，導(dǎo)致未取得競價資格的，責(zé)任自負(fù)。各標(biāo)的競價保證金繳納指定賬戶見公告末。

五、意向競價人需詳細(xì)了解標(biāo)的明細(xì)和瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無房產(chǎn)證、標(biāo)的有占用）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和合同約定使用。

六、產(chǎn)權(quán)所（持）有人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查看，由意向競價人自行查看標(biāo)的。公告期間意向競價人若需現(xiàn)場查看，可聯(lián)系產(chǎn)權(quán)所（持）有人銜接查看事宜。無論意向競價人是否自行查看標(biāo)的，競價資格確認(rèn)后均視為意向競價人已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀。

七、經(jīng)招租人核實，標(biāo)的1（**區(qū)**路201號（聯(lián)合國際）三樓部分）無原承租人。如原承租人取得競價資格參與競價的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，即在競價過程中在可行使優(yōu)先競價權(quán)（優(yōu)先競價權(quán)行使規(guī)則詳見《互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書》）。

八、支付方式：

標(biāo)的1：租金每 季度 交一次，每次支付 3個月 租金，承付時間為每個支付周期屆滿前15日內(nèi)日，租房履約保證金不低于3個月租金。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得產(chǎn)權(quán)所（持）有人同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，競得人對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由競得人自行承擔(dān)。租賃期滿后，其費用自動攤銷，競得人不得要求產(chǎn)權(quán)所（持）有人補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十、租賃期間，因自身原因違法造成處罰及其一切安全責(zé)任由競價人負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)所（持）有人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十一、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所（持）有人書面同意，競價人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。不論競價人是否有收取租金或其他利益，產(chǎn)權(quán)所（持）有人有權(quán)立即單方面解除合同并不承擔(dān)任何責(zé)任，同時，競價人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給產(chǎn)權(quán)所（持）有人導(dǎo)致的全部經(jīng)濟損失。

十二、特別約定

（一）承租人若不履行或不完全履行合同約定的租金給付義務(wù)時，愿意依法接受強制執(zhí)行，并自愿放棄提出抗辯的權(quán)利，****公證處申請出具執(zhí)行證書，持執(zhí)行證書及本合同公****人民法院申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的標(biāo)的為拖欠的租金、應(yīng)付違約金及實現(xiàn)債權(quán)的全部費用（包括但不限于公證費、律師費，以實際發(fā)生為準(zhǔn)），強制執(zhí)行的約定優(yōu)先于其他爭議解決方式。

（二）各方因租金給付義務(wù)以外的糾紛可以起訴****法院，但不得以此對租金給付義務(wù)進(jìn)行抗辯。

十三、發(fā)布公告的媒介

本次競價公告在**市公共**交易網(wǎng)（**區(qū)）

（https://www.****.com/yuzhongweb/）上發(fā)布。

十四、聯(lián)系方式

出租方：****

聯(lián)系人：王老師 電話：023****2181

招租機構(gòu)：******交易中心

聯(lián)系人：鄧?yán)蠋?電話：****5553

余老師 電話：****6501

附件：《互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書》、《**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊-會員篇》

2024年10月23日

競價保證金繳納指定賬戶：

特別提醒：

1、請務(wù)必使用在系統(tǒng)中備案的賬戶進(jìn)行繳款，若使用其他賬戶進(jìn)行繳款，或選擇兩個以上賬戶進(jìn)行組合繳款的，繳款人將無法取得競買資格。

2、建行競價保證金賬號由“主賬號”、“—”、“子賬號”組成，三者缺一不可，請在繳納該標(biāo)的保證金時務(wù)必確保保證金賬號的完整性，否則將可能導(dǎo)致競價保證金無法到達(dá)對應(yīng)標(biāo)的競價保證金指定賬戶。

3、請勿使用支付寶、微信、云閃付等第三方平臺進(jìn)行繳款，否則繳款人將無法取得競買資格。

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**市**區(qū)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊會員篇.doc

互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書.doc