天境云庭項目信息

天境云庭項目信息

一、項目名稱

天境云庭（宗地號：****）

二、項目地址

本項目位于光****社區(qū)，光輝大道與華夏路交匯處東南側(cè)，宗地號為****。

三、項目預(yù)售情況

一、 本項目（宗地號：****）用地面積12222.85平方米，土地用途為二居住用地。共4棟建筑，分別為1棟，2棟，3棟，4棟，其中1棟為普通商品房、裙房公配物業(yè)及商業(yè)，2棟及3棟為普通商品房、保障性租賃住房、裙房公配物業(yè)及商業(yè)，4棟為商業(yè)。本項目總戶數(shù)為545戶。其中，商品房住宅375戶，保障性租****政府）71戶，保障性租賃住房（企業(yè)自持）34戶，商業(yè)65戶。

二、 本次批準預(yù)售樓棟為1棟，預(yù)售總套數(shù)（普通商品房172套，商業(yè)24套）共196套共20921.52平方米，住宅面積段約89-141平方米，商業(yè)面積段為35-70平方米。

四、項目規(guī)劃指標

一、 本項目宗地****，總占地面積12222.85平方米，計規(guī)定容積率≤4.5；計規(guī)定容積率建筑面積55002平方米，其中：住宅50082平方米，商業(yè)3000平方米，文化活動室:1500平方米，公共服務(wù)用房（IDEA 空間）:300平方米，物業(yè)服務(wù)用房:120平方米 ；

二、 本項目整體按《**市城市規(guī)劃標準與準則》等相關(guān)要求配建機動車停車位、充電樁以及非機動停車位，本項目（宗地號：****）機動車停車位總數(shù)不少于800個。

三、 本項目總戶數(shù)為 545戶，配建機動車停車位總數(shù)共800個。其中標準停車位772個，無障礙停車位4個，微型停車位35個（按0.7系數(shù)折算后約24個）。本項目機動車停車位全部位于地下，其中地下一層約248個，地下二層約279個，地下三層約274個（以上各樓層車位數(shù)中微型停車位按0.7系數(shù)折算）。

四、 ****停車場實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、**共享、配套共用，本項目車位由普通商品房、保障性租賃住房、商業(yè)及公共配套設(shè)施共用。公配物業(yè)及來訪車輛可停入住宅車位區(qū)域，臨時車輛、外來車****公司管理，并繳納相應(yīng)的停車費用。暫定停車收費標準：本項目業(yè)主機動車停車按月收費，人民幣 250 元/月；外部臨時車用戶臨停采用第一小時5元，第二小時起1元/小時，每天最高收費10元 。最終停車收費標準，以政府相關(guān)部門批準為準。

五、 本項目機動車標準停車位及標準充電停車位尺寸約為2.4米×5.1米/2.4米×5.3米；無障礙停車位及無障礙充電停車位尺寸約為3.7米×6.0米；微型車位及微型充電停車位尺寸約為2.2米×4.3米。

六、 本項目地下各類型機動車停車位數(shù)量及分布情況：

1、 標準停車位共772個，其中地下一層235個（含226個標準充電停車位），地下二層272個，地下三層265個。

2、 無障礙停車位共4個，其中地下一層3個（含2個無障礙充電停車位），地下二層1個。無障礙停車位，呈不均勻分布，地下一層分布于：1個位于1棟北側(cè)，2個位于3棟南側(cè)（2個無障礙充電停車位）；地下二層，1個位于2棟南側(cè)。

3、 微型停車位共35個（按0.7系數(shù)折算后約24個）。其中地下一層14個（按0.7系數(shù)折算后約9.8個），含微型充電停車位12個;地下二層8個（按0.7系數(shù)折算后約5.6個）;地下三層13個（按0.7系數(shù)折算后約9.1個）。

地下一層2個普通微型停車位，位于1棟北側(cè)；12個微型充電停車位：6個位于3棟核心筒附近，4個位于2棟核心筒附近，2個位于1棟核心筒附近。

地下二層8個普通微型車位，2個位于3棟核心筒附近，2個位于2棟核心筒附近，4個位于1棟核心筒附近。

地下三層13個普通微型車位，3個位于3棟核心筒附近，6個位于2棟核心筒附近，4個位于1棟核心筒附近。

七、 本項目設(shè)有五處非機動車停車位（共253個），分別設(shè)置在1棟商鋪東側(cè)及南側(cè)、2棟北側(cè)、3棟北側(cè)及西側(cè)、4棟西側(cè)。其中4棟西側(cè)設(shè)有非機動車充電車位51個。

五、學(xué)區(qū)教育信息

一、 根據(jù)**市有關(guān)政策和**區(qū)積分入學(xué)辦法，本項目用途為住宅，合同約定交房入住時間在入學(xué)當年12月31日前的，可用****幼兒園）學(xué)位申請。

二、 本項目****社區(qū)，根據(jù)2024年學(xué)區(qū)劃分方案，****社區(qū)的適齡兒童可選****小學(xué)、****小學(xué)、****小學(xué)、********小學(xué)、****學(xué)校曙光校區(qū)、****學(xué)校（九年一貫制）、****大學(xué)****學(xué)校（九年一貫制）、****學(xué)校（九年一貫制）、****研究院實驗學(xué)校（**）（九年一貫制）、****中學(xué)（九年一貫制）、****初中）、****學(xué)校（初中）、****初中****學(xué)校****學(xué)校。****幼兒園，****幼兒園學(xué)位可能存在緊張風(fēng)險。幼兒園、****學(xué)區(qū)劃分和積分入學(xué)政策等相關(guān)情況，以教育主管部門對外發(fā)布為準。****學(xué)區(qū)和入學(xué)政策等信息網(wǎng)址為：****政府在線——政務(wù)服務(wù)——主題服務(wù)——學(xué)位申請。

六、道路交通配套信息

一、 本項目四至道路：東側(cè)為華夏路（建設(shè)中）、南側(cè)為翠輝路（已通車）、西側(cè)為**路（已通車）、北側(cè)為光輝大道（已通車）。

二、 本項目臨近主次干道情況：

次干道：華裕路（已建成通車）、光輝大道（已建成通車）、華夏路（已建成通車）、華夏路（建設(shè)中）；

城市支路：**路（已建成通車）、翠輝路（已建成通車）；

三、 具體****政府規(guī)劃及實際交付為準。本項目距離6號線“樓村”站步行距離約1公里，距離6號線“**”站步行距離約1.5公里，距離“中科附高”公交站步行距離約495米，****車行距離約6.5公里（高德地圖）。

七、周邊環(huán)境情況

一、 本項目東側(cè)為華夏路，該道路為城市次干道，目前該道路正在建設(shè)中，施工時可能涉及噪音、震動、粉塵等影響，投入使用后可能涉及噪音、汽車尾氣等影響，道路通車時間與本項目最終入伙交付時間有差異，以政府部門公布的通車時間為準。市政道路在施工過程中,可能會對住戶出行造成不便。

二、 本項目北側(cè)為光輝大道，該道路為**城市次干道，南側(cè)為翠輝路，該道路為**城市支路，西側(cè)為**路，該道路為城市支路，可能涉及噪音、汽車尾氣、粉塵等環(huán)境影響。

三、 本地塊于****車行出入口，于馬****車行出口兼消防出入口，來往車輛可能會對小區(qū)車輛通行產(chǎn)生一定的干擾。本地塊于華夏路上設(shè)置有一處常閉式消防出入口。

四、 本項目****學(xué)院****大學(xué)****中學(xué)，可能產(chǎn)生噪音、人流、交通擁堵等影響。

五、 ****社區(qū)兒童游戲場地、南側(cè)翠輝路上設(shè)有人行出入口可能存在噪聲、人流等影響。

六、 本項目北側(cè)有規(guī)劃公園綠地，可能涉及噪音、人流等影響；公園可能節(jié)假日人流、車流較多，對周邊有一定影響；公園可能存在部分夜間活動、燈光照明、噪音等可能會對周邊產(chǎn)生一定影響；公園可能存在馬術(shù)等其他運動活動場地，可能會舉辦活動或比賽，可能會一定噪音、氣味等影響。公園未來存在改造的可能，施工時可能涉及噪音、震動、粉塵等影響。公園實際標高、****政府審批為準。

七、 本項目東側(cè)華夏路正在建設(shè)中，可能產(chǎn)生噪音、震動、粉塵等影響；本項目北側(cè)科學(xué)公園正在建設(shè)中，可能產(chǎn)生噪音、震動、粉塵等影響。

八、 本項目東側(cè)為有一棟正在建設(shè)中的寫字樓，有可能存在玻璃幕墻的光污染影響。

九、 本項****工業(yè)園，****工業(yè)園、金駿工業(yè)園、西南側(cè)有云智科園，可能涉及人流、電動車、異味、噪音等影響。

十、 本項目東南側(cè)約900米****加油站），可能涉及安全隱患等影響。

十一、 本項目南側(cè)規(guī)劃有商業(yè)，北側(cè)規(guī)劃有商業(yè)及公共配套，待商業(yè)經(jīng)營、公共配套啟用后，可能涉及噪聲、油煙、異味等影響。

十二、 本項****廣場，南側(cè)為安聯(lián)尚璟府，****學(xué)院****大學(xué)****中學(xué)、聯(lián)發(fā)悅尚居，可能對本項目部分樓棟的視線遮擋。