【土地招租公告】鐘祥市七里湖園林場1號348畝耕地經(jīng)營權(quán)招租公告

1. 標(biāo)的基本信息

****1號348畝耕地經(jīng)營權(quán)招租。租賃期限：1年，報名保證金15萬元;

2.交易條件

2.1掛牌日期：2024年8月30日——2024年9月12日（**時間）

2.2價款支付：一次性支付

2.3重大事項及其他披露內(nèi)容：本次出租標(biāo)的以單價掛牌（畝/年），以最終成交價單價/年/畝×公告面積（畝）進行結(jié)算。

2.4標(biāo)段耕地嚴(yán)格按原土地使用用途為農(nóng)作物種植，承租方不得改變土地用途及種植模式，如改變土地用途及種植模式所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

2.5本次出租耕地的****集團七里湖****公司所有。

2.6本次一年租賃期的標(biāo)的租賃期限為：1年。

2.7標(biāo)的成交后由出租方負(fù)責(zé)土地騰退事宜，田塊由新的承租方負(fù)責(zé)場地清理。

2.8在承包期間，不得轉(zhuǎn)包承租的土地；不得進行掠奪性經(jīng)營和破壞性生產(chǎn)；不得改變土地用途和種植模式；不得擅自改變地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得損壞農(nóng)田水利及其它基礎(chǔ)設(shè)施；不得破壞農(nóng)田防護林。

2.9未經(jīng)許可并辦理相關(guān)審批手續(xù)前，承租方不得搭建臨時建筑，合同期滿臨時建筑自行拆除，不得向出租方請求任何補償。

2.10承租方在租賃期間嚴(yán)格遵守國****政府政策規(guī)定，包括但不限于農(nóng)業(yè)層面環(huán)境保護、河湖長、禁燒、疫情防控、安全生產(chǎn)等規(guī)定和要求，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.11承租方有防汛抗旱義務(wù)，應(yīng)積極參加出租方組織的防汛抗旱等抗災(zāi)減災(zāi)工作。

2.12合同履行期間，承租方因不可歸責(zé)于出租方的原因在承租土地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的自身或第三人人身、財產(chǎn)損害，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，與出租方無關(guān)。

2. 13合同履行期內(nèi)，所租土地需要被依法征收或征用的，出租方應(yīng)提前書面告知承租方，待該輪種植周期到期后，合同自然終止。如該輪種植周期未滿，所租土地被依法征收征用的，征地補償依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。

2.14承租方在簽訂《土地租賃合同》之日同時需向出租方指定賬戶交納租金，用于履行合同約定。

2.15本次標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)競價方式，按每個標(biāo)的每畝掛牌單價進行競價，每次競價增價幅度按5元/畝/次，或5元倍數(shù)/畝/次執(zhí)行。

2.16標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交租賃申請前需自行對標(biāo)的進行充分的踏勘、調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方、****交易所****公司進行追責(zé)和索賠。

2.17承租方在交清年租金和履約保證金后，出租方將標(biāo)的耕地與承租方辦理移交手續(xù)。

2.18展示（現(xiàn)場踏勘）時間：公告期內(nèi)（工作日及工作時間）展示（現(xiàn)場踏勘）地點：標(biāo)的所在地。

3.處置方案

3.1征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價

3.2處置方案：每個標(biāo)的單獨征集意向受讓方

4.受讓方資格條件

4.1受讓方資格條件：意向受讓方須為正常經(jīng)營且合法存續(xù)的企業(yè)法人，或是具有完全民事行為能力的自然人及其他合法組織。不接受聯(lián)合受讓。

5.保證金交納規(guī)則

5.1收取方案：本次標(biāo)的處置保證金收取方式詳見拍賣明細(xì)表。

5.2交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

5.3保證金內(nèi)容及處置方式：（1）在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 （2）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 （3）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，****交易所****公司將直接從該保證金中先扣取****交易所****公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和****交易所****公司的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和****交易所****公司還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①意向受讓方未經(jīng)自行審查其購房資格，不符合國家及本省相關(guān)部門政策要求，無法辦理過戶的；②掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；③以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；④以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《競價結(jié)果確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

6.聯(lián)系方式

聯(lián)系人：曾卓

聯(lián)系電話：0724-****262

聯(lián)系地址：**市**區(qū)金蝦路14號