大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)馮蘭莊村老副業(yè)出租項目公告

我村為了增加村集體收入，經兩委班子會議及村民代表大會一致同意，現擬將馮蘭莊村老副業(yè)出租，特制定此方案：

(一)項目概況

1、項目名稱：**縣祁各莊鎮(zhèn)馮蘭莊村老副業(yè)出租項目

2、標的物所在位置：大廠縣祁各莊鎮(zhèn)馮蘭莊村

3、標的物概況：標的物位于大廠縣祁各莊鎮(zhèn)馮蘭莊村，西側約66.75米，東側約59.66米，北側約42.73米，南側約43.46米，總面積約2711.45平方米。詳見附件一，具體面積以實際移交面積為準。

4、租賃期限：20年

5、租賃底價：40000.00元/年，20年合計800000.00元

6、標的物使用現狀：承租方可自行踏勘現場，自行了解標的的相關法律法規(guī)及地方相關政策。

7、標的物用途要求：承租方承租后經營內容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動，租賃期間，所產生的各項費用均由承租方自行承擔。

8、承租方應當于成交后及時對接出租方并于3個工作日內與出租方簽訂合同。簽訂合同當日（前）一次性付清20年租金。租金支付方式為電匯、轉賬。因承租方原因未及時簽訂合同的，出租方有權取消其承租資格，競租保證金不予退還，并有權追償承租方給本項目造成的損失。因出租方原因未及時簽訂合同的，承租方有權要求出租方賠償相關損失。

9、本項目專門面向本村村民（以居民身份證為準）。

(二)競租須知

1、場地情況

承租方應詳細了解招租項目內容，可自行到標的物現場進行全面踏勘。

競租申請一經受理確認后，視為承租方對招租相關文件及標的物現狀已無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2、不擾民、無污染、無隱患競租

由于標的物所在地毗鄰街道、商鋪、民居，不允許出現擾民、污染環(huán)境、安全隱患等現象。

3、承租期間有維護四鄰關系的義務

承租方在承租期間有維護平衡四鄰關系的義務，不得因承租方自身原因引發(fā)四鄰不滿，甚至引發(fā)四鄰對標的物進行破壞損毀等行為，如出現以上情況，承租方需妥善處置。

4、合法經營

承租方應按照相關規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。承租方經營期間出租方不負責辦理相關手續(xù)，可以配合承租方提供相關手續(xù)資料。

5、租賃期間使用事宜

承租方租賃期間，所產生的全部費用由承租方自行承擔，如承租方未按時繳納相關費用，出租方有權追究承租方給出租方造成的其他損失。

承租方租賃期間，水、電、天然氣等設施損壞或火災等情況，由承租方修復及承擔相關責任。

租賃期內，承租方的違法、違規(guī)、民事、行政處分等需自行承擔，出租方有權終止合同。

承租方承租后經營內容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動，自行解決有關標的物的一切問題，與村委會無關。

6、標的物轉租情況說明

租賃期間，承租方轉租的，須經出租方書面同意后方可執(zhí)行，未經出租方同意私自轉租的，出租方有權終止合同，剩余租金不予退還。

(三)競租保證金

1、本次招租采取在大廠回****交易中心掛牌交易方式，大廠回****交易中心電話：0316-****618，地址：大******社四樓。

2、保證金遞交方式：電匯

承租方需提交保證金240000.00元（貳拾肆萬元整）

戶名：**縣****公司

賬號：051********306

開戶銀行：****公司大廠支行

聯系人及電話：李潤芳 0316-****618

3、有意向競價的承租方應交納競價保證金，未按規(guī)定交納競價保證金的不得參加競價報價環(huán)節(jié)。

4、保證金退還：承租方（含競得人）的競價保證金在簽訂合同后5個工作日內退還。如承租方（含競得人）在本項目競價過程中有違法、違規(guī)及不誠信行為，出租方有權不予退還其競價保證金。

(四)競租流程

報名方式：現場報名

報名時間：2024年10月12日至2024年10月17日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定節(jié)假日除外）

報名地點：******社****銀行對面）。

4.1自然人提供的資料：提供本人身份證原件及復印件、信用報告（個人征信報告）、競價保證金回執(zhí)單復印件（由本人賬戶匯出）、意向受讓方報名申請書（現場填寫）、意向受讓申請書（現場填寫）、意向受讓方基本情況（現場填寫）、意向受讓方承諾書（現場填寫）。

計劃競價時間：2024年10月25日09時00分（**時間），如計劃競價時間發(fā)生變化，另行電話通知，請各承租方保持電話暢通。

競價方式：本次競價采取網絡競價，根據系統(tǒng)操作完成網上報價填寫。

網絡競價流程：登錄網址大廠回****交易中心（https://dachanghuizuzizhixian.****.cn/home），點擊登錄，輸入賬號密碼，待登錄成功后，選擇交易大廳，網頁最下面找到競價項目，選擇對應的競價項目進入，待競價開始后，填寫報價。

競價規(guī)則：

1、承租方的報價應在租賃總價800000.00元的基礎上報價，本次競租加價為1000元的整數倍，報價限時10分鐘，可多次出價，時間截止后符合競價規(guī)則的最高報價為項目競得人。

2、如只有一人參與項目競爭則采用協議出租方式，協議出租的，不得違反招租方案的實質性內容，如租金、租期等；兩人以上參與需按照競價規(guī)則進行競價。

3、具體競價流程按大廠回****交易中心規(guī)定執(zhí)行。

(五)注意事項

1、出租方有權根據項目實際情況中止、終止、暫停項目，如擾亂交易秩序的、有損項目進行公平交易的、法律/法規(guī)/規(guī)章禁止的其他行為等。

2、本次招租各潛在承租方須謹慎競租，理性報價，承租方自行承擔競租過程中的全部費用和風險。

3、本項目招租服務費6000.00元，由競得人繳納給**合創(chuàng)信恒****公司。如未按時繳納服務費，出租方有權取消其成交資格。

4、特別提示：以上公告為告知性內容，競租會開始前承租方可以就招租公告中不理解的內容向出租方或第三方服務機構提出疑問。競租會開始后視為承租方已完全了解和接受招租公告及相關公示內容。出租方有權不接受競租會開始后承租方提出的任何異議和條件。

（六）其他補充事宜

本公告發(fā)布媒體：大廠回****交易中心網、**合創(chuàng)信恒****公司官網、。

（七）對本次出租項目提出詢問，請按以下方式聯系

1.出租方信息

名 稱：****

地 址：**縣祁各莊鎮(zhèn)馮蘭莊村

聯系方式：陳玉鑫 0316-****072

2.第三方服務機構信息

名 稱：**合創(chuàng)信恒****公司

地 址：**省**市**縣**小區(qū)B型住宅樓11號

聯系方式：李海娜 0316-****072

附件一