口岸服務(wù)中心大樓裙樓二層靠北右邊第四間單獨房屋

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**省****港城經(jīng)濟區(qū)（**工****服務(wù)中心大樓裙樓二層靠北第四間單獨房屋進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季支付，租金按先付后租，每季度方式結(jié)算；第一次租金在合同生效日起五個工作日內(nèi)支付第一期三個月租金，第二期三個月租金應(yīng)在合同生效日起第四個月15號前支付，以后依此類推每隔三個月支付一次。并繳納三個月租金做為租賃合同的履約保證金。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：3個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：供熱配套服務(wù)、船舶運輸代理、貨物物流運輸代理、代理各類商品進出口、報關(guān)服務(wù)、船舶**服務(wù)業(yè)務(wù)、進口整車及汽車零部件經(jīng)銷業(yè)務(wù)。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

7、競價保證金：3,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。

9、裝修情況：簡裝。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（110平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、本次租賃房產(chǎn)如因市政建設(shè)需要搬遷、收儲土地、企業(yè)改制以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行等情形，中標(biāo)方在接到通知30個日歷日內(nèi)應(yīng)無條件搬離，不得提出賠償意見，租金按照實際承租時間計算。

5、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按照預(yù)定的移交期限將該場所移交給新承租人，合同中約定的租期起算時間以實際移交時間為準(zhǔn)。在約定移交后6個月，不能移交標(biāo)的物的，新承租人可要求解除租賃關(guān)系并退還已繳納的租賃金及履約保證金。

6、承租人在租賃期間所進行的裝修改造及添置的設(shè)備（如門、吊頂、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、安防設(shè)備等，可移動的除外），所需費用自理，租賃期結(jié)束后產(chǎn)權(quán)均屬出租方，承租人不得隨意損毀。

7、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

8、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限供熱配套服務(wù)、船舶運輸代理、貨物物流運輸代理、代理各類商品進出口、報關(guān)服務(wù)、船舶**服務(wù)業(yè)務(wù)、進口整車及汽車零部件經(jīng)銷業(yè)務(wù)使用。

（3）承租人應(yīng)于合同生效日起五個工作日內(nèi)將第一期租金、簽訂合同后5日內(nèi)將履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月11日至2024年10月30日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年10月30日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年10月30日17時前至本處（地址：**市福玉路10號**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月30日17時。

5、看樣時間：2024年10月11日至2024年10月30日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：137****5384。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年10月31日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：由出租人按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月11日