滁州市全椒縣古河鎮(zhèn)蔡集村苗木果蔬大棚項(xiàng)目出租

項(xiàng)目名稱

**市**縣古河鎮(zhèn)蔡集村苗木果蔬大棚出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

**縣****管理局

聯(lián)系電話：0550-****923

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：2024年10月10日19:00始至2024年10月30日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年10月10日19:00始至2024年10月31日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在位置

結(jié)構(gòu)

建筑面積（平方米）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

**市**縣古河鎮(zhèn)蔡集村苗木果蔬大棚

**縣古河鎮(zhèn)**村

鋼結(jié)構(gòu)

約1500

5

1.7

0.5

1、大棚情況：主要包含約1500平方米連棟大棚及其配套，場(chǎng)地平整15畝，水渠500米，電動(dòng)卷膜器20臺(tái)，同時(shí)包含通風(fēng)扇及恒溫設(shè)備。項(xiàng)目位于古河鎮(zhèn)**村，產(chǎn)權(quán)歸古河鎮(zhèn)蔡集村所有，標(biāo)的大棚無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該大棚的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

2、承租人使用大棚不得改變大棚原有的結(jié)構(gòu)。

房屋租賃用途要 求

1. 租賃大棚的用途為苗木果蔬種植。

2. 承租人使用上述大棚必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃大棚內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目,不得從事非法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金按年度支付，首年租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，剩余年份租金應(yīng)在下個(gè)年度使用前1個(gè)月內(nèi)向委托方支付。

履約保證金為年租金的三個(gè)月租金之和，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

本項(xiàng)目租期內(nèi)租金無遞增。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、大棚滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次大棚出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租大棚必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人**經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃大棚；

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃大棚的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃大棚發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃大棚進(jìn)行維修、維修方案須經(jīng)出租人書面同意，且維修不得改動(dòng)或破壞大棚鋼結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞大棚鋼結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃大棚租期內(nèi)大棚的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃大棚而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《大棚租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修、維修部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃大棚在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《大棚租賃合同》，逾期不簽合同****管理部門處理。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）。

2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）下方的“安****認(rèn)證中心登錄 ”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。）具體流程參見****交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。

項(xiàng)目登記

1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）。點(diǎn)擊****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http://hy.****.com)。

2.頁面跳轉(zhuǎn)至****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人****銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登陸****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（0512-****8516）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：200元或其整數(shù)倍。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，安****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安****交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《大棚租賃合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安****交易所**分所提出異議，異議材料遞交地址：****交易中心，聯(lián)系電話： 0550-****923。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安****交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安****交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)******交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安****交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安****交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.****.com/、https://ggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安****交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安****交易所可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

省主體庫會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：蘇工，聯(lián)系電話：152****0686

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-****3801轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話： 0551-****3297、****3679（**市**區(qū)**大道4872****中心A9****辦公室）

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0550-****923；****交易中心 ）

技術(shù)咨詢

0512-****8516

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安****交易所。