臨城鎮(zhèn)LC2023-44號交易公告

臨自然資告字〔2024〕10號

經(jīng) ****政府 批準(zhǔn)， **** 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

該地塊安置補(bǔ)助費(fèi)已落實(shí)到位，地上附著物已清表，土地權(quán)利清晰，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動工開發(fā)必需的條件。

（一）按照《**省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與****建設(shè)局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

（一）開發(fā)建設(shè)要求 1.住房套型建筑面積有60㎡、90㎡、120㎡、150㎡共四種戶型，根據(jù)**鎮(zhèn)老**城市更新拆遷戶安置需求建設(shè)相應(yīng)戶型，并實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于700元/㎡，項(xiàng)目裝配式建筑的裝配率不低于50%，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)不低于一星級。 2.項(xiàng)目配建設(shè)施要求：****中心（建筑面積為1000平方米，其中500****社區(qū)****中心，500平方米作為大型會議室、議事協(xié)調(diào)、閱覽室等場所），并****人民政府使用；配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（按照每百戶不低于20平方米，且單處用房建筑面積不小于300平方米建設(shè)），并****民政局使用；配建幼托設(shè)施（建筑面積為300****社區(qū)醫(yī)療設(shè)施（建筑面積為500平方米），并****衛(wèi)生健康委員會使用。同時符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的相關(guān)內(nèi)容、《**省村級組織活動場所標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指導(dǎo)細(xì)則》、《****辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《**省養(yǎng)老服務(wù)條例》、《國家衛(wèi)生健康委關(guān)于托育機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》等國家、省、****社區(qū)生活圈、居住區(qū)配套的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。 3.競得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后，5個工作日內(nèi)與****建設(shè)局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，20個工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并嚴(yán)格按照約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 4.競得人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)****人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動。 5.競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法建設(shè)使用土地和管理土地，切實(shí)履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的權(quán)利和義務(wù)。 6.該地塊已鋪設(shè)污水主管網(wǎng)，競得人取得土地使用權(quán)后，建設(shè)須符合《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50015等相關(guān)文件規(guī)定。 （二）銷售要求 該地塊住宅安置房銷售價5190元/㎡，商鋪安置房銷售價8390元/㎡。項(xiàng)目視地質(zhì)勘察情況確定是否建地下室，如建地下室，非人防區(qū)域配建的地下停車位可進(jìn)行銷售，銷售均價5萬元/個。

（一）競買人資格。

1.中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合體競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。 2.經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí)，存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加競買：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）拖欠土地出讓金的。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間： 2024年09月30日08時30分 至 2024年10月29日17時00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交****銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，****銀行一經(jīng)選定不能更改，****銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，****銀行申請開立《土地競買保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為： 2024年10月29日17時00分 。

（五）資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時間： 2024年10月21日08時30分 至 2024年10月29日17時30分 。

（一）掛牌報價時間為： 2024年10月21日08時30分 至 2024年10月31日10時00分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.****.cn:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

本公告未盡事宜詳見《**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的相關(guān)文件，其所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人： 熊先生 。

聯(lián)系電話： 177****8105 。

查詢網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：****中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)國貿(mào)路22號**國機(jī)大廈二樓**（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-****8096、****4947。

證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.****.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號。

咨詢電話：0898-****6087。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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2024年09月30日