公開招租公告
受委托,**海峽縱橫電子競價平臺(以下簡稱“本平臺”)采用電子競價方式對**市**區(qū)**浦上片生活配套房一期16#樓601-611單元進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、項目基本情況
項目編號:****
項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 (元/月/平方米) | 計租面積 (平方米) | 租賃期 (年) |
浦上片生活配套房一期16#樓601-611單元 | **市**區(qū)**浦上片生活配套房一期16#樓601-611單元 | 18.75 | 605.59 | 5(含3個月裝修期) |
(備注:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
1、租金支付方式:按月支付,先交租后使用。
2、租金遞增方式:第一年年租金按最終中選競租價計收,第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
3、押金:第五年月租金的五倍(金額取整)。
4、裝修期:3個月(裝修期內(nèi)免收取租金,含總租賃期內(nèi))。
5、租賃用途:住宅。
6、權(quán)屬狀況:《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7、競價保證金:120,000元。
8、標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。
9、其他:房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容:
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳(網(wǎng)址:www.****.cn)參與本項目標(biāo)的的報價,最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算:月租金=成交單價×建筑面積(605.59平方米),成交單價按競價結(jié)果確定。
4、 擔(dān)保事宜:****公司等法人單位的,本合同簽訂后5****公司等法人單位的全體股東出具的為租賃合同項下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保函給出租方。如上述擔(dān)****公司等,出租方有權(quán)視情****公司的實際控制人(自然人)提供擔(dān)保;如承租人為自然人,在本合同簽訂后30日內(nèi)新設(shè)****公司做為履約主體的,****公司的所有股東為租賃合同項下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的,承租****公司承接;如承租人為個體工商戶,在本合同簽訂后5日內(nèi)提供履約主體(自然人)的擔(dān)保(模板詳見附件《擔(dān)保承諾函》)。
5、水費、電費、物業(yè)費由承租人自行承擔(dān);按現(xiàn)狀交付,后期涉及水電及房屋其他問題,由承租方自行解決。上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要,且參與競租即認(rèn)定為已看樣。如報名競租人或中選競租人競租成功后對實際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。
6、承租人在二次裝修的消防報審方面由其自行負(fù)責(zé),如二次裝修消防驗收不合格,不得向出租方提出任何補(bǔ)償。
7、競租方中標(biāo)后,由****牽頭促成中標(biāo)人與****簽訂**市國有房屋租賃合同書(注:租賃合同甲方為****)
8、承租方在日常經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn)承租方存在轉(zhuǎn)租標(biāo)的行為,出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。如對出租方造成損失的,需另行賠償。
9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),與出租方和本平臺無關(guān)。
10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
11、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
(2)僅限住宅使用。
(3)列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或自然人或個體工商戶,不得參與本項目的競價(最終解釋權(quán)歸****所有)。
(4)若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織,****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。
(5)若為自然人,****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明。
(6)若為個體工商戶,****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人(經(jīng)營者)無不良征信記錄的證明。
(7)若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶須提供無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函。
(8)承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。
(9)其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人:
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》(交驗原件);
③授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗原件)(注:如未委托他人無需提供);
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》;
⑤****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明;
⑥提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。
個人作為意向承租人:
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件);
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》;
④****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明。
個體工商戶作為意向承租人:
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照(交驗原件,復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印);
②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
③授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗原件)(注:如未委托他人無需提供);
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》;
⑤****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人(經(jīng)營者)無不良征信記錄的證明;
⑥提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。
有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,通過審核并繳納競價保證金后,即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間:2024年9月30日至2024年10月24日。
2、網(wǎng)上報名時間:意向承租人應(yīng)于2024年10月24日17時前至本平臺(www.****.cn)注冊用戶名,登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,在線提交競租申請。(見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明)
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間:并于2024年10月24日17時前至本平臺(地址:**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面)辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期:2024年10月24日17時。
5、看樣時間:2024年9月30日至2024年10月24日(正常工作時間,節(jié)假日除外)。
6、看樣電話:180****7279。
7、澄清、修改文件時限:意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度:
(1)自由報價階段從2024年10月25日15點00分開始,自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒,直至無人報價,則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為1(元/月/平方米),報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。
(3)本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告,該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費:按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??;已收取的,概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費,本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用(包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等),均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報名聯(lián)系人:劉女士
業(yè)務(wù)咨詢電話:0591-****0853
傳真:0591-****0857
**海峽****運營中心
2024年9月30日