南陵縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告〔2024〕第3號(hào)

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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

〔2024〕第3號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式出讓許鎮(zhèn)鎮(zhèn)新中湖**側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

具體內(nèi)容詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

二、競(jìng)買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。本次出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，不得以掛靠方式參與競(jìng)買。

競(jìng)買人在自然**市場(chǎng)領(lǐng)域中有失信行為及失信懲戒信息、列入失信黑名單的，禁止參加此次土地競(jìng)買。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)有底價(jià)拍賣方式，按照不低于底價(jià)原則確定競(jìng)得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.****.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過**市公共**交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得**省公共**交易市場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請(qǐng)參****交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊(cè)辦理指南”。

六、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)人可于2024年9月30日至2024年10月21日16：00時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等資料進(jìn)行報(bào)名。

（三）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局將在2024年10月21日16：30時(shí)前通過**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于：2024年10月22日上午10:00。

若參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人達(dá)不到三家則轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌出讓采用增價(jià)有底價(jià)掛牌方式，按照不低于底價(jià)原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間定于2024年10月21日16:00至2024年10月30日16:00。在2024年10月29日16:00前，具備申請(qǐng)條件的可繼續(xù)申請(qǐng)報(bào)名，我局將在2024年10月29日16:30之前通過**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件，到****進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競(jìng)得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、其他事項(xiàng)

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照凈地交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競(jìng)買約定

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向我局書面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

4.增價(jià)幅度：10萬元人民幣或10萬元人民幣的整數(shù)倍。

5.保證金處置方式：競(jìng)得人的競(jìng)買保證金493.93萬元在土地成交后轉(zhuǎn)作土地出讓金，并作為合同履約保證金，不計(jì)利息。未成交者的競(jìng)買保證金在地塊成交結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退回，不計(jì)利息。對(duì)雖已報(bào)名登記但不參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)或成交后不簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)買保證金不予退回。

6.付款方式：《成交確認(rèn)書》簽訂后10日內(nèi)支付至成交價(jià)的50%土地出讓金，剩余土地出讓金在《成交確認(rèn)書》簽訂后6個(gè)月內(nèi)付清。土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，予以發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

7.成交價(jià)格中不含契稅，建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)及其它收費(fèi)按**縣現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（三）申請(qǐng)人競(jìng)得土****公司，****公司內(nèi)持有51%（含）以上的股份。****可以根據(jù)出讓結(jié)果同意****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（四）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和土地出讓合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。未按合同約定規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)條件和土地用途開發(fā)建設(shè)的，將按相關(guān)規(guī)定給予處置。

九、本次公告未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)、宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、出讓須知、《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《**市公共**交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

咨詢電話：0553-****960

代辦服務(wù)電話：0553-****436

CA辦理咨詢電話：0553-****701

附件：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

2.致企業(yè)家朋友們的一封信

3.國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)土地競(jìng)買人操作手冊(cè)

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2024年9月30日

附件1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件.doc

附件3國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)土地競(jìng)買人操作手冊(cè).docx

附件2致企業(yè)家朋友們的一封信.doc