關(guān)于征求臨高縣設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記的管理辦法意見的公告

關(guān)于征求《**縣設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記的管理辦法》意見的公告

為完善設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)能，加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地管理，根據(jù)《中華人民**國民法典》《**自由貿(mào)易港土地管理?xiàng)l例》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《自然**部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》（自然資規(guī)〔2019〕4號）和《**省自然**和規(guī)劃廳 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于規(guī)范設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理促進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（瓊自然資規(guī)〔2020〕6號）等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定《**縣設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記的管理辦法》，現(xiàn)進(jìn)行公告，歡迎廣大群眾對該管理辦法提出意見建議。

公告時(shí)間：2024年9月27日-10月16日（10個(gè)工作日）。

聯(lián)系電話：0898-****1798

聯(lián)系地址：**縣**鎮(zhèn)文明中路臨地大廈****

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2024年9月27日

**縣設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記的管理辦法

第一條 為完善設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)能，加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地管理，根據(jù)《中華人民**國民法典》《**自由貿(mào)易港土地管理?xiàng)l例》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《自然**部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》（自然資規(guī)〔2019〕4號）和《**省自然**和規(guī)劃廳 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于規(guī)范設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理促進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（瓊自然資規(guī)〔2020〕6號）等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在本縣行政區(qū)內(nèi)已備案的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)權(quán)屬登記。

第三條 本辦法所稱設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地和輔助設(shè)施用地。

（一）作物種植設(shè)施用地。

1.生產(chǎn)設(shè)施用地。包括****工廠化栽培）、育種育苗的溫室、大棚等生產(chǎn)設(shè)施用地。

2.輔助設(shè)施用地。包括為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、檢驗(yàn)檢疫、防疫消毒、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場所等，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等輔助設(shè)施用地。

（二）畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地。

1.生產(chǎn)設(shè)施用地。包括畜禽舍、養(yǎng)殖池（車間）、進(jìn)排水渠道、場區(qū)內(nèi)通道、尾水處理等生產(chǎn)設(shè)施用地。

2.輔助設(shè)施用地。包括與養(yǎng)殖生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的畜禽糞污處置、檢驗(yàn)檢疫、疫病防治、消洗轉(zhuǎn)運(yùn)、看護(hù)房等輔助設(shè)施用地。

第四條 根據(jù)土地權(quán)屬來源，集體設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記權(quán)利類型為“土地承包經(jīng)營權(quán)/生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物所有權(quán)”、“土地經(jīng)營權(quán)/生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物所有權(quán)”，國有設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記權(quán)利類型為“國有農(nóng)用地使用權(quán)/生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物所有權(quán)”。

第五條 各相關(guān)部門要建立協(xié)同工作機(jī)制，推動設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記工作。

****政府負(fù)責(zé)設(shè)施農(nóng)用地選址、備案和建設(shè)監(jiān)管。

縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)設(shè)施農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)、設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)方案審查；負(fù)責(zé)對已建成的生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建筑物、構(gòu)筑物組織竣工驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收核驗(yàn)意見。

縣自然**和規(guī)劃主管部門依申請辦理符合本辦法規(guī)定的設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記。

第七條 設(shè)施農(nóng)用地權(quán)利人申請生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬登記前，應(yīng)委托有資質(zhì)的測繪和檢測機(jī)構(gòu)出具符合《地籍調(diào)查規(guī)程》的建（構(gòu)）筑物地籍調(diào)查成果和建（構(gòu)）筑物質(zhì)量安全鑒定等報(bào)告，并向農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門申請組織竣工驗(yàn)收。

第七條 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、抵押登記、異議登記和更正登記。

第八條 設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬首次登記提交材料:

（一）《不動產(chǎn)登記申請書》。

（二）申請人有效身份證明材料：營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、法定代表人或委托人身份證件、法人代表人證明書或授權(quán)委托書。

（三）設(shè)施農(nóng)用地權(quán)屬來源材料。

（四）地籍調(diào)查成果（含不動產(chǎn)測繪報(bào)告）。

（五）驗(yàn)收核驗(yàn)意見表。

（六）其他相關(guān)的必要材料。

第九條 對不按照設(shè)施農(nóng)業(yè)備案建設(shè)方案建設(shè)、未通過建（構(gòu)）筑物質(zhì)量安全鑒定、被列為非法建設(shè)行為進(jìn)行查處的生產(chǎn)設(shè)施不予登記。

第十條 不符合設(shè)施農(nóng)用地范圍的休閑觀光度假場所、餐飲、住宿、會議、展銷、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、科研等用地必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理。

第十一條 設(shè)施農(nóng)用地及地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬首次登記免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

第十二條 本****規(guī)劃局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局共同負(fù)責(zé)解釋。

第十三條 本方案自公布之日起施行，有效期2年。本辦法施行過程中國家、省出臺新規(guī)定的，從其規(guī)定。

1.設(shè)施農(nóng)用地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬首次登記材料清單

2.設(shè)施農(nóng)用地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物驗(yàn)收核驗(yàn)意見表

附件1：

設(shè)施農(nóng)用地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施建（構(gòu)）筑物權(quán)屬首次登記材料清單

附件2：

設(shè)施農(nóng)用地上生產(chǎn)設(shè)施、附屬（配套）設(shè)施 建（構(gòu)）筑物驗(yàn)收核驗(yàn)表

**縣農(nóng)驗(yàn)審 號

申報(bào)單位：

建設(shè)項(xiàng)目：

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局