大理州煙草公司鶴慶縣分公司松桂老煙站部分資產(chǎn)招租項(xiàng)目招標(biāo)公告

****受****的委托，就****松桂老煙站部分資產(chǎn)招租項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，竭誠歡迎符合條件、具備履約能力的承租方參加。

1.項(xiàng)目概況與采購范圍

1.1項(xiàng)目名稱：****松桂老煙站部分資產(chǎn)招租項(xiàng)目

1.2招標(biāo)編號(hào)：****

1.3采購方式：公開招標(biāo)

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)要求：

1.4.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

（1）擬對(duì)外招租資產(chǎn)情況：擬對(duì)外招租的****松桂老煙站部分資產(chǎn)位于**縣松桂鎮(zhèn)松桂街，現(xiàn)部分資產(chǎn)有償****基地******社經(jīng)營使用，剩余資****管理所自行管理使用，站內(nèi)硬件設(shè)施完善。當(dāng)前，擬出租東辦公樓一樓三個(gè)鋪面87.75平方米、****辦公室175.50平方米、業(yè)務(wù)用房一幢190.98平方米、餐廳一間30.42平方米。****松桂老煙站的權(quán)****公司****公司，始建于1996年，松桂老煙站資產(chǎn)權(quán)證完整，權(quán)屬清晰。土地使用面積6500.00平方米；房屋建筑面積共3676.61平方米。松桂老煙站共3項(xiàng)資產(chǎn)，****公司松桂煙站西倉庫、周轉(zhuǎn)房及綜合樓（老），****公司松桂煙站南辦公樓（老），****公司松桂煙站東辦公樓（老）。

（2）出租用途：為全面推進(jìn)**縣煙葉生產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，擬將松桂老煙站擬出租部分資產(chǎn)全部用于與煙葉生產(chǎn)發(fā)展和煙農(nóng)增收工作相關(guān)業(yè)務(wù)范圍。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃資產(chǎn)的租賃用途。

（3）租賃期限：租賃期限為五年，擬出租時(shí)間2024年11月1日-2029年10月31日（具體以實(shí)際簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）。

（4）租金收繳方法：采取先繳后租，一年一繳（自簽訂合同之日起算）。承租方第一年租金須于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到指定賬戶；第二年須在上一年到期的最后一個(gè)月內(nèi)交清下一年應(yīng)繳租金。如逾期1月未繳納，按違約處理，終止租賃合同，不退還承租方租賃保證金。

（5）招租底價(jià)：第一年不低于￥33000.00元/年。

注：租金逐年遞增，須在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%，四舍五入取整到元。

1.4.2相關(guān)要求：

（1）出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi)，除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營費(fèi)用（含水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等）均由承租方負(fù)責(zé)。承租方負(fù)責(zé)招租范圍內(nèi)和范圍外的安保，衛(wèi)生清潔工作。

（2）嚴(yán)禁中標(biāo)承租人以任何形式將所承租資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租和抵押。租租賃資產(chǎn)必須依法依規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全管理規(guī)定，配合接受出租方安全檢查，完**全整改，確保安全規(guī)范合法生產(chǎn)經(jīng)營。如發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定的行為或者被處理的，出租方可無條件解除合同。

（3）租賃合同簽訂。中標(biāo)人在交清租賃保證金的前提下，須在中標(biāo)公示后10個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄，不退還競(jìng)標(biāo)中標(biāo)人投標(biāo)保證金、租賃保證金。

（4）租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)交。承租方在規(guī)定期限內(nèi)交清租賃保證金、簽訂租賃合同、繳納當(dāng)年應(yīng)交租金后，出租方將資產(chǎn)整體移交給承租方。

（5）租賃資產(chǎn)維護(hù)。嚴(yán)禁拆除影響房屋安全的墻體、梁板等部位，如承租方須對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行改造、維修、裝修的，其方案需報(bào)出租****管理部門審核同意及驗(yàn)收符合相關(guān)規(guī)定；所涉改造、維修、裝修等的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承擔(dān)，租賃期滿歸出租方所有。

（6）安全責(zé)任。承租方在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，如發(fā)生違法經(jīng)營、安全事故和業(yè)務(wù)糾紛的，由承租方承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。

（7）租賃評(píng)價(jià)。以雙方簽訂租賃合同之日算起，租賃期間，我公司將會(huì)對(duì)租賃單位或個(gè)人進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)為合格的，租賃期滿后，如我公司需繼續(xù)招租，上一期承租方在相同報(bào)價(jià)的情況下，可享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.投標(biāo)人資格要求：

2.1投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人（****公司法人或自然人分別或者聯(lián)合承租），法人持有效的工商營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；自然人持有效的身份證；煙草系統(tǒng)職工及其直系親屬不得參與本次項(xiàng)目的投標(biāo)；

2.2投標(biāo)人必須提供參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

2.3信譽(yù)要求。由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在相關(guān)官方網(wǎng)站及煙草行業(yè)限時(shí)禁入供應(yīng)商庫內(nèi)進(jìn)行查詢、****委員會(huì)報(bào)告：

2.3.1法人信譽(yù)要求

（1）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，****政府采購網(wǎng)（http://www.****.cn/****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（2）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在信用中國（http://www.****.cn/）未被納入“失信被執(zhí)行人名單”“重大稅收違法失信主體”；

（3）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，投標(biāo)人及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.****.cn/）上無行賄犯罪記錄；

（4）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）”網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄信息、未被列入嚴(yán)重違法失信名單（已被移出的除外）；

（5）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司、****公司****公司，都不得在同一招標(biāo)項(xiàng)目中同時(shí)投標(biāo)，否則作廢標(biāo)處理。

（6）投標(biāo)人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人未被正****公司、****公司****公司發(fā)布的“存在行賄行為供應(yīng)商名單”，未被正式****公司轉(zhuǎn)發(fā)的行業(yè)其他工商企業(yè)“存在行賄行為供應(yīng)商名單”。

2.3.2自然人信譽(yù)要求

（1）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，****政府采購網(wǎng)（http://www.****.cn/****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（2）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在信用中國（http://www.****.cn/）未被納入“失信被執(zhí)行人名單”“重大稅收違法失信主體”；

（3）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，投標(biāo)人在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.****.cn/）上無行賄犯罪記錄；

（4）投標(biāo)人未被正****公司、****公司****公司發(fā)布的“存在行賄行為供應(yīng)商名單”，未被正式****公司轉(zhuǎn)發(fā)的行業(yè)其他工商企業(yè)“存在行賄行為供應(yīng)商名單”。

2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

3.1報(bào)名時(shí)間：2024年09月26日至2024年10月08日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午2:00時(shí)至5:00時(shí)。

3.2投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣叁佰元整（￥300.00元），各投標(biāo)申請(qǐng)人按招標(biāo)文件要求的時(shí)間交納。投標(biāo)保證金由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取和退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。投標(biāo)保證金交納賬戶詳見招標(biāo)文件。

3.3報(bào)名地點(diǎn)：****。

3.4招標(biāo)文件售價(jià)為：每份叁佰元整（￥300.00元），售后不退。

3.5投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須提供：

3.5.1法人承租者：

（1）營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本復(fù)印件或掃描件；

（2）銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息復(fù)印件或掃描件；

（3）法定代表人身份證明書；

（4）法定代表人授權(quán)委托書（除法定代表人出席外）；

（5）法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托代理人身份證；

（6）需向代理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確提供參加電子招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)的法定代表人或授權(quán)代理人姓名及加入企業(yè)微信的手機(jī)號(hào)碼（與報(bào)名時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼一致），用于在企業(yè)微信進(jìn)行投標(biāo)、解密和參加視頻會(huì)議。無特殊原因在開標(biāo)前不可更換授權(quán)代理人及手機(jī)號(hào)碼。

以上證件資料投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)均須提供相關(guān)證件（加蓋公章）掃描件一套發(fā)至報(bào)名郵箱。

3.5.2自然人承租者：

（1）身份證復(fù)印件或掃描件；

（2）銀行出具的資信證明（個(gè)人存款證明）（存款金額不低于招租底價(jià)）；

（3）投標(biāo)人聯(lián)系電話。

以上證件資料投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)均須提供相關(guān)證件（親筆簽名）掃描件一套發(fā)至報(bào)名郵箱。

報(bào)名方式：報(bào)名資料發(fā)送至****@qq.com。

4.開標(biāo)時(shí)間：2024年10月17日09時(shí)00分。

5.開標(biāo)地點(diǎn)：**州**市下關(guān)榆祥路111號(hào)5樓。

6.投標(biāo)文件遞交：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)協(xié)同方式招標(biāo)，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議。電子投標(biāo)文件格式為加密PDF，命名規(guī)則為項(xiàng)目名稱+公司名稱/自然人名字（或簡(jiǎn)稱），網(wǎng)絡(luò)開標(biāo)時(shí)間前將加密電子投標(biāo)文件發(fā)至招標(biāo)人郵箱****@qq.com，無需提供紙質(zhì)版投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)以電子投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。

7.發(fā)布媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）、**省煙草專賣局網(wǎng)站（www.yn-tobacco.com）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

聯(lián)系人及電話：許女士 158****9509

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人及電話：沈女士 191****2847、137****1201