招標(biāo)詳情
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[**省﹒**市﹒**市]******酒店房產(chǎn)招租項(xiàng)目公告[正在報(bào)名]
信息發(fā)布時(shí)間：2024-09-14
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | ******酒店房產(chǎn)招租項(xiàng)目 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** | | 掛牌起始日期 | 2024-09-18 | 掛牌截止日期 | 2024-09-30 | | 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 終結(jié)。 | 標(biāo)的
概況 | | 標(biāo)的坐落 | **市**區(qū)伊莊鎮(zhèn)倪園村**水街101號(hào) | | 基本屬性 | 標(biāo)的類(lèi)型 | 商業(yè)用房 | 所在層數(shù) | / | | 租賃面積約(㎡) | 5900.00 | 租賃期限 | 五年 | | 租金支付方式 | 按年支付 | 租金遞增方式 | 前三年租金不變，第四年租金以第三年租金為基礎(chǔ)上浮20%，第五年租金以第四年租金為基礎(chǔ)上浮30%。 | | 裝修期限 | 無(wú) | 承租押金 | 50000元 | | 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 占用 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 設(shè)施配套齊全。 | | 其他情況 | / | | | 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 51000.00元/年 | | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-07-20 | | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | **眾合房****公司 | | 租金底價(jià) | 51000.00元/年 | | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱(chēng)：**** 出租方證件號(hào)碼：****0312MACBJBH19X | | 出租方承諾 | 1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；
2、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門(mén)做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。 | | 出租方?jīng)Q策文件 | **區(qū)國(guó)有資產(chǎn)出租審批表 | | 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ****政府****辦公室 |
| 特別
告知 | 該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，******公司不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 意向承租方需自行對(duì)租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對(duì)計(jì)租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。 |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 線下支付 | | 交易價(jià)款支付方式 | 成交后，承租方應(yīng)于五個(gè)工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂3日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過(guò)******公司交付給出租單位。由出租單位向承租方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。 | | 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；
2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；
4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。 | | 標(biāo)的交割 | 1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用。
2、租賃期間標(biāo)的的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的內(nèi)無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決。
3、甲方交****酒店相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如遇房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等問(wèn)題涉及的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 | | 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、經(jīng)營(yíng)范圍要求：僅限酒店運(yùn)營(yíng)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)； 2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人； 3、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理； 4、出租方按照房屋消防現(xiàn)狀交付房屋，承租方在裝修過(guò)程中不可改變現(xiàn)有消防設(shè)施結(jié)構(gòu)，所使用的裝飾裝修材料必須滿足消防有關(guān)要求，出租方在承租方完成裝修后全力配合承租方進(jìn)行消防驗(yàn)收工作，以保證租賃房屋可以正常使用，****酒店租賃合同； 需自行辦理各類(lèi)證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門(mén)的處罰由承租方承擔(dān)； 5、意向承租人已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法滿足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租人須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)； 6、租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由承租方承擔(dān)； 7、****酒店租賃合同為準(zhǔn)。 |
交易
指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 | | 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 交易機(jī)構(gòu)將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng)。 | | 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2024-09-18 09:00:00 至 2024-09-30 17:00:00 | | 報(bào)名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www.****.com）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書(shū)面材料遞至******公司報(bào)名（地址：**市建國(guó)西路75****廣場(chǎng)A座1701室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00（節(jié)假日除外）。未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。
意向承租方須提交以下報(bào)名材料：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)（原件）及經(jīng)辦人身份證（加蓋公章）；
4、自然人應(yīng)提供自然人身份證（復(fù)印件簽名摁指紋）；
5、《意向承租申請(qǐng)書(shū)》（企業(yè)加蓋公章，自然人簽名摁指紋）；
6、經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（企業(yè)加蓋公章，自然人簽名摁指紋）。 | | 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額52530.00元，截止時(shí)間2024-09-30 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、意向承租方須于掛牌截止時(shí)間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競(jìng)價(jià)不成的，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)當(dāng)日）全額無(wú)息退還。
3、保證金須交納至以下指定賬戶(hù)：
戶(hù) 名：******公司
開(kāi)戶(hù)行：****銀行**市**橋支行
賬 號(hào)：932********3858894
4、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競(jìng)****銀行賬戶(hù)完成保證金的交納和退還。
5、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請(qǐng)，******公司可以?xún)鼋Y(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；
（3）進(jìn)入競(jìng)價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；
（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；
（5）租賃合同簽訂后，無(wú)故不履行合同的；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。
6、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。 | | 競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價(jià)幅度（元） | | | 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | - | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒） | | | 服務(wù)費(fèi) | 承租方承擔(dān)交易費(fèi)用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足。 承租方承擔(dān)交易費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 | | 附件下載 | |
聯(lián)系
方式 | 咨詢(xún)聯(lián)系人 | 吳先生 | | 咨詢(xún)電話 | 0516-****5786、0516-****3906 | | 咨詢(xún)時(shí)間 | 上午9:00-11:00，下午14:00-16:00(節(jié)假日除外) | | 咨詢(xún)地址 | **市建國(guó)西路75****廣場(chǎng)A座1701室 | | 技術(shù)支持 | ****289082 | | 其 他 | 更多項(xiàng)目信息請(qǐng)關(guān)注“******公司”微信公眾號(hào) | |
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附件（3）
意向承租申請(qǐng)書(shū)（自然人）.doc下載預(yù)覽
意向承租申請(qǐng)書(shū)（法人）.doc下載預(yù)覽
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