閩侯縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(侯自然告字[2024]01號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)的境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可報(bào)名參與競買。 （二）凡在**縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動(dòng)： 1.有拖欠土地出讓金的； 2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。 申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2024年09月14日 至 2024年09月29日 到 閩****服務(wù)中心 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年09月14日 至 2024年09月29日 到 閩****服務(wù)中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年09月29日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年09月29日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在2024年09月30日在閩****服務(wù)中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
1、****為本次土地公開出讓活動(dòng)的出讓人，拍****拍賣行****公司組織。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。 2、拍賣競價(jià)方式：按照價(jià)高者得原則確定受讓人。 3、給付成交價(jià)款方式：上述宗地受讓人應(yīng)于2024年11月15日前（自土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳付土地成交價(jià)款的50%，余下50%土地成交價(jià)款應(yīng)于2024年12月15日前（自土地出讓合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)）繳清。支付土地成交價(jià)款時(shí)，支付土地成****機(jī)關(guān)指定國庫賬戶。 4、上述宗地競得人交納的競買保證金（820萬元），成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)抵競得地塊的土地成交價(jià)款。 5、宗地交地、開竣工時(shí)間：上述宗地交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)（2025年1月15日前）交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地，地塊內(nèi)建筑物殘值由競得人自行負(fù)責(zé)清理）。宗地的競得人應(yīng)在2025年10月15日之前（交付土地之日起9個(gè)月內(nèi)）開工；應(yīng)在2028年10月15日之前（雙方認(rèn)定的開工之日起36個(gè)月內(nèi)）竣工。 6、競得人必須在屬地注冊具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU納。 7、本宗地參照****提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案進(jìn)行總平方案設(shè)計(jì)，在滿足出讓宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件下，出讓宗地項(xiàng)目總平設(shè)計(jì)方案可進(jìn)行調(diào)整，但須經(jīng)****審核同意。 8、本宗地開發(fā)企業(yè)商品房銷售價(jià)格必須按房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定報(bào)備價(jià)格主管部門，按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則公示商品房銷售價(jià)格。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管，國家部委規(guī)定商品房預(yù)售許可條件必須滿足“投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”，根據(jù)榕政辦〔2016〕180號《****辦公廳關(guān)于印發(fā)**市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》文件精神，該條件明確為建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)的三分之一（含地下部分）。開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售許可時(shí)，已經(jīng)繳納的土地出讓金不納入開發(fā)建設(shè)資金計(jì)算范疇。經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目在辦理土地抵押期間暫緩辦理商品房預(yù)售許可，允許經(jīng)營性房地產(chǎn)用地分批辦理解押、分批辦理預(yù)售許可。 9、關(guān)于加強(qiáng)商品房規(guī)劃許可管理，實(shí)行規(guī)劃許可告知承諾制度。項(xiàng)目建設(shè)單位在申請規(guī)劃行政審批時(shí)應(yīng)作出書面承諾，嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容組織項(xiàng)目建設(shè)。對擅自變更規(guī)劃條件違法建設(shè)的業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等失信單位，按歸口管理原則列入誠信系統(tǒng)黑名單，并依法處置（包括暫停承接項(xiàng)目等）。 10、為加強(qiáng)房地產(chǎn)購地資金的監(jiān)管，嚴(yán)禁資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)，確保我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要求競買人必須提供用于支付土地出讓價(jià)款的資金不屬于通過發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金的書面承諾書方可報(bào)名。如果出讓成交后查實(shí)競得人所繳交的土地出讓價(jià)款屬于上述融資資金的，已簽訂的土地成交確認(rèn)書和土地出讓合同予以解除，原繳交的土地競買保證金不予退還。 11、本次現(xiàn)場踏勘由申請競買者自行進(jìn)行。競買人申請競買的，視為對該宗地現(xiàn)狀無異議。 12、本次公開出讓土地的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。本公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。 13、報(bào)名前競買者須按以下的賬戶繳交競買保證金：戶名：閩****服務(wù)中心 。 （2）外匯匯入賬號：350********700001200 開戶銀行：****銀行****公司**支行 14、競買申請人應(yīng)提前到**市公共**電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可到“**市公共**交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于2024年9月14日上午9:00通過**市公共**電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。 聯(lián)系電話：閩****服務(wù)中心 0591-****3699 **** 0591—****4299 電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 0591-****6027 網(wǎng) 址：中國土地市場網(wǎng)http://www.****.com/ **市公共**交易網(wǎng)https://fzsggzyjyfwzx.cn/

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：閩****服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：工作人員
聯(lián)系電話：0591-****3699
開戶單位：閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心,閩****服務(wù)中心
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