安徽省淮北市相山區(qū)孟山中路39號(hào)德城新天地廣場(chǎng)5幢904室

拍賣(mài)標(biāo)的：**省**市**區(qū)孟山中路39****廣場(chǎng)5幢904室。（不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：****0458）。建筑面積：109.48平方米。規(guī)劃用途為：住宅?？倢訑?shù)為28層，所在層為第9層，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。（現(xiàn)狀處置，房屋面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)）（以上房產(chǎn)信息摘自不動(dòng)產(chǎn)登記信息）（以上所有信息均以過(guò)戶時(shí)為準(zhǔn)）。

特別提示：以上標(biāo)的物介紹僅供參考。本次拍賣(mài)不包括家具物及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，如需了解更多詳情，請(qǐng)與經(jīng)辦法官或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系。如因買(mǎi)受人前期未與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物不能全面了解的，造成的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。裝潢情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，但此次拍賣(mài)標(biāo)的物不包括房屋使用人等自費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣(mài)標(biāo)的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。****法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔(dān)。

起拍價(jià)：432151.00元，保證金：40000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元，評(píng)估價(jià)：617358.00元。

二、咨詢的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣(mài)前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：本院對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在****人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人****人民法院確認(rèn)后于拍賣(mài)日到場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)未到場(chǎng)競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)（保證金不足彌補(bǔ)拍賣(mài)款差價(jià)的，其不足部分由悔拍人承擔(dān)）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更****法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交****管理部門(mén)辦理。拍賣(mài)標(biāo)的物辦證過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)均有買(mǎi)受人自行承擔(dān)，過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付，買(mǎi)受人在接受房屋15日內(nèi)，將過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)****人民法院，****法院不再為買(mǎi)受人辦理賣(mài)方過(guò)戶稅費(fèi)的退費(fèi)手續(xù)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電,維修基金等欠費(fèi)均有買(mǎi)受人自行承擔(dān)。此次拍賣(mài)標(biāo)的物不包含房屋使用人等自費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣(mài)標(biāo)的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。涉案房屋拍賣(mài)成交或以物抵債后，法院不負(fù)****學(xué)區(qū)入學(xué)問(wèn)題。

具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳納，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，****法院：

1、銀行付款方式：****法院指定賬戶[請(qǐng)備注：(2024)皖0603執(zhí)恢228號(hào)拍賣(mài)款]

（戶名：****，開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**惠黎支行，賬號(hào)：623********00039042）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

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二〇二四年九月二日