樂清市虹橋鎮(zhèn)文星街7、8、9號一樓店面一年租賃權

發(fā)布時間: 2024年08月23日
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**市虹橋鎮(zhèn)文星街7、8、9號一樓店面一年租賃權

項目編號:****
掛牌價格 出租面積
17.80 萬元/年 建筑面積約200㎡
交易品類資產(chǎn)出租
出租用途商業(yè)
所在地區(qū)**省 **市 **市
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標的地址 交易機構
2024-08-23
2024-09-05
**市虹橋鎮(zhèn)文星街7、8、9號

項目咨詢請聯(lián)系 陳女士|聯(lián)系電話:0577-****9777

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出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況
標的狀態(tài) 使用中(原合同于2024年9月14日截止)
其他權利情況
其他披露事項 1、權證相關信息:有房產(chǎn)證,土地證。證號:【溫房權證**市字第140003號】【樂政國用(2012)第27-4681號】。2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:按現(xiàn)狀交付。3、是否辦理抵押登記:否 。4、是否設立居住權:否 。5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。6、拍賣方式:采用現(xiàn)場投標式拍賣的方式。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 17.80 萬元/年
是否有保留價
租金掛牌價備注 年租金掛牌價17.8萬元 是否優(yōu)先承租權情況
租金支付要求 拍賣成交后5個工作日內承租方****交易中心有限公司指定賬戶一次性繳清租金及交易手續(xù)費。 出租用途 商業(yè)用途。不允許經(jīng)營違反環(huán)保要求的、有消防安全隱患的及國家法律法規(guī)禁止或者需要特別許可而未獲得許可的行業(yè),不允許租戶“三合一”使用(即禁止租房內生產(chǎn)、加工、吃住一體),不允許經(jīng)營娛樂場所、宗教迷信和易燃易爆等危險物品行業(yè)。承租方不得擅自改變其規(guī)劃用途,否則出租方有權單方解除《租賃合同》,且已繳納的租金不予退還。
與交易相關的其他條件 1、租賃期內,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自把標的物分租或轉租給第三方,否則出租方有權單方解除《租賃合同》,且已繳納的租金不予退還(本次項目不設置履約保證金)。2、租賃期滿或解除合同,扣除合同約定應由承租方支付而未支付的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、政府性收費、罰款違章拆除費用、按原設計圖紙恢復原狀的費用,及租賃期內對出租方造成的損失等一切其它損失賠償)后,承租方騰空交還承租房屋并需經(jīng)出租方驗收合格。如有損壞的,承租方應賠償出租方實際損失及費用。3、承租方在規(guī)定時間內繳清成交款及交易手續(xù)費等相關價款后5個工作日內,憑《成交確認書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《租賃合同》,出租方于租期開始日將標的物交付于承租方使用,具體以《租賃合同》約定時間為準,承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。4、標的物有房產(chǎn)證、土地證,具體以交付時的實物現(xiàn)狀為準。****中心有限公司及拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由承租方自行承擔相關責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。5、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決;租賃期內的物業(yè)管****公司收費標準為準)、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租方自行負責,與出租方無涉。6、****交易所涉及的一切稅、費及租賃行為產(chǎn)生的稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。租金繳納后出租方不開具任何發(fā)票,可開具收款收據(jù)給承租方。7、租賃期內,承租方應按時繳納稅、費等政府部門規(guī)定的應繳款項,逾期未繳的責任由承租方自負。8、承租方不得更改房屋結構,房屋裝修不得危及結構安全,裝修方案應在裝修前提前報備出租方,承租方負責房屋的消防安全和相應的后果。9、租賃期滿或解除合同,出租人有權收回租賃標的,承租人應無條件如期交還,原有的和承租人在租賃期內投入的不動產(chǎn)裝修、電氣設備(可移動電氣、設備除外)等皆無償歸出租人所有。可移動電氣、設備逾期不搬的(1個月內),視為承租人自動放棄并無償歸出租人所有。承租方需將房屋打掃整潔后歸還出租方。10、標的物以交付時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補,承擔;出租方不參與處理承租方與大廈業(yè)主、物業(yè)等關系,由承租方自行解決處理,并履行物業(yè)的管理公約;相關風險承租方參與拍賣時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。11、租賃雙方的所有權利、義務、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《租賃合同》、《消防安全責任書》為準。附件《租賃合同》、《消防安全責任書》為樣本,以出租方與承租方最終簽署的《租賃合同》、《消防安全責任書》為準。承租方需在拍賣前仔細閱讀《租賃合同》、《消防安全責任書》文本,拍賣成交后,如承租方對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的,視為違約。12、競買人報名參與競價,即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題,若因標的權屬、權利性質、用途等相關問題導致承租方無法辦理經(jīng)營證照或其他糾紛的,由承租方自行承擔風險,不影響拍賣成交結果,也不作為解除租賃合同的理由。13、標的因違反規(guī)劃用途、涉及違法、違章****政府費用(包括但不限行政處罰等費用)和不利法律后果(包括但不限于行政強制措施、行政強制執(zhí)行等)均由承租方承擔,與出租方無涉。出租方因此承擔責任的,有權向承租方追償。14、承租方應根據(jù)租賃標的物用途使用達到有關部門規(guī)定的消防安全要求且需經(jīng)過消防安全驗收。特別提醒:承租方須于拍賣前實地查勘標的物相關的建筑消防設備、出入口、通道及路線等,出租方以交付的租賃標的物現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。承租方如需增加或改造建筑消防設備、出入口、通道及路線等以達到消防安全及驗收的,由承租方自行改造并承擔相應責任及費用,相關部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理。15、其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
租期 一年
有無免租期
承租方資格條件 意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項 交納金額(萬元) 5.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉賬
保證金扣除條款 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為部分租金,****中心在項目成交后:10個工作日內將部分租金轉付至出租方指定賬戶。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結。
是否自動延牌
延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
遴選方式 拍賣
遴選方案主要內容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方憑有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)并辦理“浙交匯”平臺線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。2、掛牌期滿后,如只征集到一家合格競租方,則該競租方應按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同。3、掛牌期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)合格競租方,采用投標式拍賣的方式確定最高報價。待最高報價確認后,由原承租人在拍賣會現(xiàn)場當場行使優(yōu)先權,即是否接受最高報價,如接受的,則標的直接由原承租人競得;如不接受,則標的由最高報價者競得。4、報名、看樣時間:公告即日起至2024年9月5日下午5時止5、報價書遞交截止時間:自公告之日起至2024年9月6日上午9時30分。6、咨詢、報名地點:**市樂成街道云浦南路14號****7、看樣地點:標的所在地8、拍賣公司咨詢電話:0577-****97779、****中心紀檢監(jiān)察電話:0577-****2266 10、拍賣會時間及地點:2024年9月6日上午10時整,在****會議室組織拍賣活動。
項目附件 報名所需材料清單及說明.docx
競買協(xié)議.docx
意向方報名登記文件.docx
實地勘察確認函.docx
授權委托書.docx
特別事項約定.docx
租賃合同(樣本).doc
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聯(lián)系方式
交易機構 聯(lián)系人 陳女士 電話 0577-****9777
傳真 郵箱 ****@qq.com
地址 **省**市鹿**海事路17號七樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/WZPT/
**機構 名稱 **** 聯(lián)系地址 **省**市云浦南路14號
聯(lián)系人 陳女士 固定電話 0577-****9777
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2024-08-23
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