廣饒縣融媒體中心所屬?gòu)V饒縣兵圣路西自東向西第五套房產(chǎn)5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)值

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

****

****中心所屬**縣兵圣路西自東向西第五套房產(chǎn)5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

22167元/年

22167元/年

2024-08-06至2024-08-12

委托方

基本情況

名稱

****中心

住址

**縣易安路10號(hào)

機(jī)構(gòu)類型

事業(yè)單位

出讓標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

****中心所屬**縣兵圣路西自東向西第五套房產(chǎn)5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

所在地

**縣兵圣路西自東向西第五套

標(biāo)的物

名稱

評(píng)估價(jià)值（元/年）

掛牌價(jià)格（元/年）

**縣商業(yè)街北兵圣路西

22167元

22167元

標(biāo)的簡(jiǎn)介

詳見評(píng)估報(bào)告。

重大事項(xiàng)披露

1、 標(biāo)的整體受讓。

2、標(biāo)的房屋均無水、電、氣、暖等，其改造，需受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

3、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價(jià)款。

4、其他重大事項(xiàng)詳見魯華域評(píng)字（2024）12號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

****

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開租賃

資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況

中介機(jī)構(gòu)

**華域土****事務(wù)所

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月17日

評(píng)估結(jié)果

22167元/年

交易條件

掛牌價(jià)格

22167元/年

價(jià)款支付方式

一次性支付(每年支付當(dāng)年租金）

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他

條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)，營(yíng)業(yè)范圍要符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生、防疫、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)；不得從事危險(xiǎn)品、環(huán)境污染等任何其他非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，意向承租方方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；

2、受讓方應(yīng)于成功受讓該項(xiàng)目后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》，5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年交易價(jià)款，每年支付當(dāng)年租金；

3、該項(xiàng)目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應(yīng)事先得到轉(zhuǎn)讓方同意后方可實(shí)施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求將建筑物恢復(fù)原樣；

4、該項(xiàng)目成功受讓后，意向受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；

5、該項(xiàng)目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，意向受讓方須無條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)賠償責(zé)任；

6、該項(xiàng)目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)；

7、因距離居民樓較近，不允許開設(shè)KTV、酒吧、洗浴中心、游戲廳等娛樂場(chǎng)所，不得從事噪音較大，影響居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不允許在外設(shè)攤點(diǎn)，不得對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租；

8、租賃期限為5年，前三年租賃價(jià)格為成交價(jià)，第四、第五年租賃價(jià)格上浮上一年度的3%；

9、原租戶享有優(yōu)先權(quán)。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的支付能力。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

20000元

保證金賬戶

**黃河三角洲****公司，開戶行名稱:****公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號(hào)：8121 6200 1421 0124 81

交納時(shí)間

掛牌截止日17時(shí)前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

定時(shí)報(bào)價(jià)期

5個(gè)工作日

連續(xù)報(bào)價(jià)周期

1.5分鐘

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

22167元/年

備注

報(bào)名地址：**市**區(qū)南一路337號(hào)財(cái)金大廈14樓（**黃河三角洲****公司）。

中心咨詢電話: 0546-****581

中心報(bào)名電話：0546-****702