無錫博物院地下一層N2#32㎡商鋪招租

1、意向承租人須在掛牌期內(nèi)按要求遞交意向承租資料，并于掛牌期滿日16****交易所有限公司指定賬戶繳納3300元意向承租保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；若被確定為承租人，意向承租保證金扣交易服務(wù)費(fèi)后余額將退還給承租人。如非招租人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，在扣除交易服務(wù)費(fèi)用后，招租人有權(quán)扣除承租人所繳納的承租保證金：①在招租人設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租人提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②意向承租人未能在被確定為最終承租人后十個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽署租賃合同的；③公告期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租人時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；④在競價(jià)過程中以招租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租人均不應(yīng)價(jià)的。2、承租人應(yīng)嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍使用租賃房屋，不得超范圍經(jīng)營，如若發(fā)現(xiàn)招租人可隨時(shí)解除租賃合同并不向承租人承擔(dān)任何違約責(zé)任。3、租金一年一付，先付后用。4、租金不含水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等，相應(yīng)費(fèi)用由承租人據(jù)實(shí)結(jié)算。5、本次招租項(xiàng)目招租人應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)及承租人應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)均由承租人承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)收****發(fā)改委文件執(zhí)行。

1、意向承租人是獨(dú)立法人實(shí)體的應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信譽(yù)。意向承租人是自然人的應(yīng)具有完全民事行為能力，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。意向承租人應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金：（1）法人單位的，授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）、詳細(xì)合理的經(jīng)營方案，意向承租人必須在“信用中國”平臺(tái)上無不良記錄并提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）渠道查詢的信用記錄報(bào)告的網(wǎng)上打印件并加蓋單位公章、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見附件，填寫信息并蓋章）。（2）自然人的，應(yīng)提供個(gè)人身份證（正、反面，復(fù)印件簽字）、詳細(xì)合理的經(jīng)營方案、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見附件，填寫信息并簽字）。2、承租人必須簽訂安全責(zé)任書，如因承租人使用管理不當(dāng)引起的一切后果，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租人必須服從出租方安全方面的統(tǒng)一管理，嚴(yán)格遵守出租方的有關(guān)裝修、防盜、防火、安全用電等規(guī)章制度，承租人單位負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。4、承租人裝修前必須向出租方上報(bào)裝修設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)招租人同意后才能施工，租賃期滿后，承租人進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜?dòng)產(chǎn)由承租人自行處理，產(chǎn)權(quán)單位不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一承租人接收，并須在租賃期滿的第二天將租賃房屋完好地交回招租人。如遇國家政策發(fā)生改變或產(chǎn)權(quán)單位發(fā)展實(shí)際需要等原因，招租人有權(quán)提前終止合同。5、公告期截止后只有一家意向承租人遞交保證金的，即采取協(xié)議成交的方式成交。若有兩家或兩家以上意向承租人遞交保證金的，則采取電子競價(jià)的方式確定最終承租人。6、如形成競價(jià)，由招租方酌情追加保證金。7、承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。8、承租人需配備必須的防火器材，并隨時(shí)檢查，保證可以正常使用。9、在同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。