[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆金銀川金正國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司租賃位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)寶山路793號(原新建大酒店)房地產(chǎn)(二次掛牌)交易公告

特別
告知

一、本次租賃資產(chǎn)的年租賃價格為凈租賃價格（含稅）。

二、本次租賃資產(chǎn)含**市**區(qū)**路793號1幢賓館主樓一座17層（-2-15層），建筑面積10531.5㎡，**市**區(qū)**路793號5幢配電室2層，建筑面積185.28㎡；共計10716.78平方米，其他附屬設(shè)施面積2763.9平方米，包括**通道，圍墻地坪水池，主樓電梯（鐵藝）。****房產(chǎn)所占土地使用年限至2033年09月13日止。

三、本次租賃房產(chǎn)證載權(quán)利****酒店有限公司，****酒店有限公司與出租方出具的《授權(quán)委托書》，本次由****對外租賃該房產(chǎn)。

四、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，****交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，****交易所無關(guān)。

五、原承租方********公司****酒店特種行業(yè)許可證(消防證)，若非********公司）承租，須重新辦理特種行業(yè)許可證，不****酒店名稱。

六、本次租賃設(shè)備設(shè)施及裝修使用多年，陳舊老化、環(huán)境相對較差，意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，承租方承租后需根據(jù)房產(chǎn)情況投資設(shè)備設(shè)施，重新裝修改造，須通過相關(guān)部門驗收，費用由承租方自行承擔(dān)。

七、本次賓館主樓1-4層現(xiàn)****酒店有限公司對外租賃中，其中：一樓超市、玉器店、餐廳；****餐廳（酒樓）；****公司辦公使用；****旅行社使用。目前存在租賃狀態(tài)的有10戶，租期截止到2024年12月31日。最終承租方可選擇繼續(xù)向原租戶出租或要求解除租賃合同，解除事宜由出租方協(xié)調(diào)處理。若繼續(xù)履約，由最終承租方享有自與****簽訂《租賃合同》之日的租金并修改租賃合同主體，若不繼續(xù)履約，自簽訂《租賃合同》之日起30 日內(nèi)由出租方協(xié)調(diào)解除原租戶租賃合同。

八、意向承租方在公告期內(nèi)，持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》****交易所報名并繳納保證金。

九、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),****交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：260 萬元/首年。

四、租賃期限：5年(裝修期12個月，裝修期內(nèi)免租金，裝修期含在租賃期內(nèi)）。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。前三年租金為成交租金；從第四年起（2027年）每年在上年租金基礎(chǔ)上遞增，即（2027年-2028年）遞增3%。