肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司22個物業(yè)招租項目交易公告

項目編號

****

項目名稱

****22個物業(yè)招租項目

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積

（平方米）

首年月租金（元/月）

累計租金總額（元）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

1

**市****辦事處****商鋪西起第7卡

約63

3653

228056.79

10000

2000

2

**市****辦事處****商鋪西起第8卡

約32

1855

115807.65

5000

2000

3

**五路11號102房西邊

約60

2453

153140.79

7000

2000

4

**路三十九號西側(cè)第1卡

約38

1831

114309.33

5000

2000

5

星荷路二區(qū)三號第六幢107號（車庫）

約13

295

18416.85

800

1000

6

蓓蕾北路6號首層西起第6卡

約26.04

1511

94331.73

4000

2000

7

**市蓓蕾北路16號首層及夾層（第5軸至第17軸）第17-18卡

約46.3

2686

167686.98

8000

2000

8

**市人民中路20號（A樓北側(cè)鋪位）

約16

1526

95268.18

4000

2000

9

**市**中路10號二樓寫字樓

約65.25

1105

68985.15

3000

2000

10

**市**區(qū)寶月路27號寶月驛站

約208.97

2000

124860

6000

2000

11

**區(qū)藍(lán)塘北路與星湖大道交叉口西南約80米（**驛站）

約360

2000

124860

6000

2000

12

麥仔園一巷64號第1卡

約42

3290

205394.7

9000

2000

13

**市**路一巷第五幢首層部分樓下第五、六卡

約61

2693

168123.99

8000

2000

14

****中學(xué)西側(cè)路旁首層7-8卡（由南數(shù)起）

約50

2201

137408.43

6000

2000

15

**市沙墩路（**三區(qū)）第13卡

約7

1315

82095.45

4000

2000

16

**市**三區(qū)第2幢側(cè)

約60

1973

123174.39

6000

2000

17

**市建設(shè)三路45號舊飯?zhí)?/p>

約270

3288

205269.84

9000

2000

18

**市**二路26****財政所辦公樓2-4層）

約495

5000

312150

15000

2000

19

**北****商場第13卡

約21

1178

73542.54

3000

2000

20

**北****商場第4卡

約12

956

59683.08

3000

1000

21

**市**北路73號第3幢辦公樓地下第18卡

約24.3

807

50381.01

2000

1000

22

**市**區(qū)**三路景德路7巷2號2幢503房

約50

508

31714.44

2000

1000

本項目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。

租賃期限

租賃期為5年

掛牌公告期

2024年7月31日上午8點30分至2024年8月14日下午3點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年8月14日下午3點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進(jìn)行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結(jié)束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進(jìn)入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進(jìn)入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價成交。

4、本項目有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人在同等價格下享有優(yōu)先權(quán)，具體操作按《優(yōu)先權(quán)操作指南》執(zhí)行。
優(yōu)先權(quán)操作指南：登錄競價系統(tǒng)后，有優(yōu)先權(quán)資格的競買人可以點擊“行使優(yōu)先權(quán)”按鈕，可獲得多次按同等價格優(yōu)先權(quán)出價的權(quán)利，在競價結(jié)束前該競買人可以以最高出價競買人相同的報價金額進(jìn)行報價；競價結(jié)束，當(dāng)最后2個報價金額相同時，以具有優(yōu)先權(quán)的競買人競得。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時間

2024年8月5日至2024年8月6日，出租方聯(lián)系人：馮先生：電話：0758—****593。

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、1-22標(biāo)的物月租金從第3年和第5年起分別遞增5%；

二、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期。
三、1-22標(biāo)的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。

四、物管費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切其它費(fèi)用租戶自理。

五、1-22標(biāo)的物不得生產(chǎn)和存放危險物品。標(biāo)的物附近為居民住宅區(qū)，如生產(chǎn)和存放危險物品將會對附近居民人身安全造成危害。

六、4、7、12、14、21號標(biāo)的不得經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)。該標(biāo)的物附近、樓上為居民住宅。如用作經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)，將會對附近樓上居民產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)保問題，影響居民正常生活。

七、1、2、6、8、10、11、13、15、16、17、19、20號標(biāo)的不得經(jīng)營車輛維修、三鳥等污染行業(yè)，如經(jīng)營餐飲業(yè)****管理局等相關(guān)部門允許，并辦理相關(guān)營業(yè)證件，嚴(yán)格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。

八、3、5、22號標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租房屋生產(chǎn)或存放危險化學(xué)物品。

九、9、18號標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租寫字樓生產(chǎn)或存放危險化學(xué)物品。

十、標(biāo)的1-22沒有產(chǎn)權(quán)證明，我司會準(zhǔn)備無產(chǎn)權(quán)證明材料協(xié)助租戶辦理工商執(zhí)照等。

十一、序號10號標(biāo)的特定條件：①承租方實際可****書吧區(qū)23㎡和觀景露臺78㎡。②合同期內(nèi)，寶月驛站公共衛(wèi)生間及一樓40.3㎡的便民處承租方需24小時免費(fèi)對市民群眾開放。③合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)驛站整體維護(hù)管理，包括寶月驛站公廁的用水用電，公廁內(nèi)部設(shè)施破損的維修由承租方負(fù)責(zé)，監(jiān)控、空調(diào)、電視機(jī)、音箱等設(shè)施設(shè)備的損壞、被盜、遺失等情況的維修管養(yǎng)均有承租方負(fù)責(zé)（維護(hù)費(fèi)約每年50000元至100000元,具體以實際發(fā)生額為準(zhǔn)），并接****管理中心****政府部門的監(jiān)督。④承租方需配****管理中心參照《省市共建城市服務(wù)驛站工作指引》建設(shè)寶月驛站，承租方需出資制作安裝驛站LOGO，增添書架凳子、微波爐、共享雨傘、充電寶等設(shè)備。

十二、序號11號標(biāo)的特定條件：①承租方實際可經(jīng)營面積只有二樓服務(wù)室30㎡和觀景露臺130㎡。②合同期內(nèi)，**驛站公共衛(wèi)生間及一樓10.5㎡的便民處承租方需24小時免費(fèi)對市民群眾開放。③合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)驛站整體維護(hù)管理，包括**驛站公廁的用水用電，公廁內(nèi)部設(shè)施破損的維修由承租方負(fù)責(zé)，監(jiān)控、空調(diào)、電視機(jī)、音箱等設(shè)施設(shè)備的損壞、被盜、遺失等情況的維修管養(yǎng)均有承租方負(fù)責(zé)（維護(hù)費(fèi)約每年50000元至100000元,具體以實際發(fā)生額為準(zhǔn)），并接****管理中心****政府部門的監(jiān)督。④承租方需配****管理中心參照《省市共建城市服務(wù)驛站工作指引》建設(shè)**驛站，承租方需出資制作安裝驛站LOGO，增添書架凳子、微波爐、共享雨傘、充電寶等設(shè)備。

十三、所有標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均無異議。

十四、其它詳細(xì)條款，請查看物業(yè)租賃合同。（4、7、12、14、21號標(biāo)的請****商鋪）編號一）、（1、2、6、8、13、15、16、17、19、20號標(biāo)的請****商鋪）編號二）、（3、5、22號標(biāo)的請看物業(yè)租賃合同（房屋）、（9、18號標(biāo)的請看物業(yè)租賃合同（寫字樓）（10號標(biāo)的請****商鋪)（寶月驛站））（11號標(biāo)的請****商鋪)(**驛站））），以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價。

十五、本項目中序號1、2、7有原承租戶，設(shè)置優(yōu)先權(quán)；其他標(biāo)的物沒有原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán)

十六、本項目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。

簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

****交易中心****中心通知的時間、地點簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**市**區(qū)塔東三路18號

180000

****1202MA51QJJQ4E

**市端****管理局

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

****物業(yè)定價分析會議紀(jì)要1份

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

**市端****管理局

批 準(zhǔn) 文 號

標(biāo)的1批準(zhǔn)文號為端國資[2024]2號

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及

評估結(jié)果

****物業(yè)定價分析會議紀(jì)要1份

評估價格

詳見附件

評估基準(zhǔn)日

2024年7月

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

其他須披露的事項

1.租賃期內(nèi)，****政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施、樓面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項目及費(fèi)用均由競得人自理自負(fù)。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。競得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任，出租方有權(quán)對租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競得人應(yīng)積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競得人立即作出相應(yīng)整改，競得人應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，****政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、**、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內(nèi)，無條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。

3.本項目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《物業(yè)租賃合同》。

4. 本次交易存在風(fēng)險，競買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。

5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。

6.其余詳見相關(guān)《物業(yè)租賃合同》（ 注：相關(guān)《物業(yè)租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）

溫馨提示

請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1、競買人敬請在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價操作。

3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，與本中心無關(guān)。

4、為了確保網(wǎng)上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

(4****拍賣行網(wǎng)上聯(lián)合拍賣的方式時，競****拍賣行簽訂《成交確認(rèn)書》的。

（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》的；

（6）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（7）競買人在交易系統(tǒng)注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認(rèn)可和接受，競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價的除外)；

（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

風(fēng)險提示（二）

（1）競買人登錄**市公共**電子交易系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價程序。

（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

（3）本項目按標(biāo)的進(jìn)行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

（4）競得人棄標(biāo)，不能參與該標(biāo)的物的下次競價；同一競得人放棄區(qū)屬公有物業(yè)競價中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次，列入禁入名單；

（5）被列入禁入名單的競買人（競價人）、競得人，監(jiān)督部門禁止其****中心組織的競價活動；

（6****中心工****中心組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式干涉競價活動，經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，將依法處理；

聯(lián)合體競買的約定：

一、接受聯(lián)合體報名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競買人均可以以聯(lián)合體參與競投。

二、牽頭人及聯(lián)合體其他成員均須在競價系統(tǒng)誠信庫中進(jìn)行注冊。各競買人的報名方法與一般競買人一致。

三、牽頭人報名競投項目，在報名頁面誠信庫中新增聯(lián)合體成員，并對成員點擊發(fā)送《邀請函》，邀請聯(lián)合體其他成員參與本次競投項目。

四、各成員重新登錄后，確認(rèn)參與聯(lián)合體報名。

五、牽頭人完成項目報名，包括生成保證金子賬號、匯款及進(jìn)入系統(tǒng)發(fā)送報價。

六、競價結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報價人/中標(biāo)人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請函》作為資格審查的其中一項資料。

七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報名資料，包括企業(yè)資料原件復(fù)印件、自然人身份證原件復(fù)印件、保證金匯款單、《邀請函》等資料，遞交給受理掛牌****交易中心進(jìn)行資格審查。

八、聯(lián)合體報名其他應(yīng)注意的事項及約定

1、由牽頭人邀請聯(lián)合體成員以聯(lián)合體的名義參加該標(biāo)的的網(wǎng)上電子競價/招投標(biāo)的電子報名，需聯(lián)合體成員確認(rèn)是否同意以聯(lián)合體的名義參與本標(biāo)的的網(wǎng)上電子競價/招投標(biāo)的電子報名。一旦確認(rèn)接受，即視為認(rèn)可本項目所對應(yīng)標(biāo)的的公告內(nèi)容、認(rèn)可牽頭人代表聯(lián)合體的報價、接受聯(lián)合體競得該標(biāo)的結(jié)果、接受該標(biāo)的的現(xiàn)狀以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書面的《邀請函》到受理掛牌****交易中心，否則，聯(lián)合體的報名資格無效，一切法律責(zé)任由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。

具體聯(lián)合體競買報名約定，詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書》”，不得改動

租賃須知：

一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？ā艺?wù)服務(wù)平臺方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

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六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，****中心提交本公告約定的報名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》，競買保證金自簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3.報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設(shè)有保留價的項目，最高報價未達(dá)到保留價的。

6.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競得人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心****中心對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****交易中心****中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人****交易中心****中心通知的時間和地點與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》。（ 注：相關(guān)《物業(yè)租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須****交易中心****中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）；

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3. 統(tǒng)一社會信用代碼證；

4.保證金繳納憑證。

5.公告、相關(guān)《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、相關(guān)《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得人在****交易中心****中心提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人，本公告所稱競買****人民政府關(guān)于印發(fā)《**市**區(qū)公共物業(yè)**競價交易細(xì)則》里所指的競價人，是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

梁小姐 陳先生

聯(lián)系電話

0758-****918

傳 真

地 址

**市**區(qū)尚東康城第2、3、4棟10號商鋪（二樓）