環(huán)縣安廣城鄉(xiāng)建設(shè)有限責(zé)任公司商業(yè)用房租賃公告（2024年第六批）

項(xiàng)目名稱

****商業(yè)用房租賃項(xiàng)目（2024年第六批）

項(xiàng)目編號(hào)

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產(chǎn)權(quán)子類型

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掛牌起始日期

2024-07-30

掛牌截止日期

2024-08-05

承租人確定

方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人的，按掛牌價(jià)直接簽約。

標(biāo)的

概況

備注：（1）掛牌期滿后如未征集到意向承租人，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，自動(dòng)順延10個(gè)周期。

（2）租期：3年，租金支付方式：年付。

（3）標(biāo)的30-32，免租期1個(gè)月；標(biāo)的34，無免租期；標(biāo)的39，免租期3個(gè)月；其余標(biāo)的免租期6個(gè)月。

出租方

****

特別

告知

因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租人承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

交易

條件

資金交納方式

線下支付。

交易價(jià)款支付方式

意向承租人在被確定為承租人后，須在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)約定為準(zhǔn)）并一次性向出租方指定賬戶足額支付首年租金及租賃押金，剩余租金按《房屋租賃合同》的約定由承租人向出租方指定賬戶按期足額支付。

承租人資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

承租人應(yīng)在付清房屋租金和租賃押金后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方共同辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項(xiàng)，承租人不及時(shí)辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項(xiàng)所造成的一切后果由承租人自負(fù)。

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的并了解相關(guān)情況，按要求提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。資格審查合格且交易保證金確認(rèn)到賬的意向承租人，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。

2.意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方格式文本為準(zhǔn)），并一次性付清首年房屋租金和租賃押金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。承租人應(yīng)在付清房屋租金和租賃押金后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方共同辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項(xiàng)，承租人不及時(shí)辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項(xiàng)所造成的一切后果由承租人自負(fù)。

3.意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、面積差異、存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

4.承租人在租賃期限內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，視為違約，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》并收回租賃標(biāo)的，承租人已支付的房屋租金、租賃押金等不予退還。

5.承租人裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租方不再取得承租權(quán)，原承租人在不破壞房屋主體裝修的前提下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)自行購置的可移動(dòng)設(shè)備及物品自行搬運(yùn)，否則，歸出租人所有。

6.承租人須遵守國家法律、行政法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管等有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)等。否則，造成承租人不能按規(guī)(約)定使用標(biāo)的并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

7.租賃標(biāo)的使用過程中產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由承租人向各征收部門或出租方按時(shí)交納，房屋租賃涉及的稅費(fèi)由租賃雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

8.其他詳見《租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書》《房屋租賃合同（待簽）》等租賃文件。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

意向承租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照E交易平臺(tái)（www.****.com）的《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租人請(qǐng)務(wù)必在提交《租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

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競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:30（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

意向承租人須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金及處置方式

1.意向承租人應(yīng)在公告截止日17:00:00之前交納交****集團(tuán)****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.若意向承租人未成為承租人，****集團(tuán)在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，****集團(tuán)向出租方及承租人出具《成交通知書》，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并按照合同約定交清首期租金及租賃押金，交易保證金在扣除承租人應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分無息原渠道退還。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租方合法?quán)益的；

（4）意向承租人無故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租方私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價(jià)款低于本次交易價(jià)款時(shí)，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

競價(jià)安排

交易方式/競價(jià)方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

增價(jià)幅度（元）

另行通知

自由競價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

另行通知

服務(wù)費(fèi)

詳見《承租申請(qǐng)書》等報(bào)名材料。

附件下載

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聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

聯(lián)系人：田經(jīng)理；聯(lián)系方式：181****6263

聯(lián)系人：蘇經(jīng)理；聯(lián)系方式：189****5340

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)，9:00-12:00,14:00-17:30（節(jié)假日除外）

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