彌勒市工業(yè)商務(wù)和信息化局商鋪及場(chǎng)地招租

****商鋪及場(chǎng)地招租公告

彌政采產(chǎn)權(quán)招字﹝2024﹞06號(hào)

一、招租項(xiàng)目基本情況

****事務(wù)局批準(zhǔn)，受****委托，****現(xiàn)向****商鋪及場(chǎng)地使用權(quán)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍及要求

1.使用要求：參與競(jìng)租者應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)（商務(wù)、辦公以及其他合法經(jīng)營(yíng)），所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違背安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)；因商鋪3-商鋪12樓上為居民住房，故商鋪3-商鋪12不得經(jīng)營(yíng)需開(kāi)明火的餐飲服務(wù)或其他噪音較大的行業(yè)；院內(nèi)場(chǎng)地僅限于停車(chē)及洗車(chē)、汽車(chē)美容服務(wù)行業(yè)；禁止從事國(guó)家明文規(guī)定的非法活動(dòng)，不能影響周邊居民日常生活秩序。商鋪及場(chǎng)地位置平面圖詳見(jiàn)附件5。

2.租期為5年，起止時(shí)間具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，租金一年一付，租金每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

3.承租人應(yīng)服從出租人的管理要求，嚴(yán)格遵守消防安全等規(guī)定，落實(shí)消防安全責(zé)任，自覺(jué)接受出租方或相關(guān)主管部門(mén)對(duì)安全生產(chǎn)及消防安全的監(jiān)督檢查。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。

4.房屋設(shè)施在租賃期間，內(nèi)部由競(jìng)租人負(fù)責(zé)自行維修；如果發(fā)生不可抗拒的自然因素，如地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害造成房屋的損壞，由出租人進(jìn)行維修，出租人不承擔(dān)相關(guān)的賠償和法律責(zé)任。如果因?yàn)槭褂貌划?dāng)或不正常使用造成的損壞則由承租人進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。
5.承租人對(duì)房屋的裝修，不得影響主體結(jié)構(gòu)，否則造成的一切后果和損失由承租人負(fù)責(zé)。
6.商鋪任何時(shí)候均不得轉(zhuǎn)租，任何人員均不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)單方終止合同，****商鋪使用權(quán)，產(chǎn)生的所有后果由承租人承擔(dān)。本輪租期結(jié)束，使用權(quán)自然終止；若因經(jīng)營(yíng)不善或轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)，下一****商鋪房的，需提前2個(gè)月告知出租人，出****商鋪使用權(quán)，重新招租。

7.****商鋪為國(guó)有資產(chǎn)，****政府征用,承租方必須無(wú)條件交回該資產(chǎn)，出租方將提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方，雙方結(jié)清實(shí)際所產(chǎn)生的房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，競(jìng)租人無(wú)條件按指定的日期搬走，出租人不作任何補(bǔ)助或賠償。

三、承租人資格要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織，法律另有規(guī)定的除外。

四、競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租保證金：根據(jù)《****財(cái)政局 彌****管理局****事業(yè)單位國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易保證金的通知》彌財(cái)發(fā)〔2023〕28號(hào)要求，本項(xiàng)目不收取競(jìng)租保證金。

2.為保障出租人利益，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)，要求競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)作出承諾，對(duì)惡意參與競(jìng)爭(zhēng)、不誠(chéng)信的競(jìng)租人，將報(bào)行政主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定作出處罰。

五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告期限內(nèi)，標(biāo)的所在現(xiàn)場(chǎng)。（需要現(xiàn)場(chǎng)勘察的競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c出租人聯(lián)系，聯(lián)系方式附后。）

競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)平臺(tái)提交報(bào)名文件，即視為其已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競(jìng)租申請(qǐng)及報(bào)價(jià)。

六、報(bào)名時(shí)間及方式

1.報(bào)名時(shí)間：2024年7月25日8：00至2024年8月5日17：00。

2.本次競(jìng)租采用網(wǎng)絡(luò)電子報(bào)名方式進(jìn)行（報(bào)名時(shí)線上提交“競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)、承諾書(shū)”+自然人或企業(yè)法人報(bào)名所需資料，掃描成電子版報(bào)名時(shí)上傳），凡有意報(bào)名的競(jìng)租人，請(qǐng)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage，憑CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上報(bào)名，并上傳所有報(bào)名資料。

七、報(bào)名及招租文件獲取

凡報(bào)名參加招租活動(dòng)的競(jìng)租人，須認(rèn)真閱讀本公告和《招租須知》（附后）并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競(jìng)租人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視同認(rèn)可了《招租公告》《招租須知》的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)租行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（一）報(bào)名時(shí)競(jìng)租人須提交以下資料：

1.企業(yè)法人：需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）、法人身份證復(fù)印件各一份；企業(yè)報(bào)名時(shí)如非法人報(bào)名還須出具法人親筆簽名的授權(quán)委托書(shū)一份，被委托人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料必須蓋上鮮章掃描成電子版報(bào)名時(shí)一并提交）

2.自然人：需提交本人身份證復(fù)印件一份；如非本人報(bào)名還須出具本人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書(shū)一份，被委托人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料必須加按手印掃描成電子版報(bào)名時(shí)一并提交）

（二）招租文件獲取。競(jìng)租人可登錄**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage，使用CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上獲取招租文件及其他相關(guān)報(bào)名資料。

（三）CA數(shù)字證書(shū)辦理：

1.凡有意報(bào)名的競(jìng)租人，必須先辦理CA數(shù)字證書(shū)后方能進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2.需辦理CA數(shù)字證書(shū)的，請(qǐng)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)（https://ggzy.****.cn/#/homePage）網(wǎng)上辦事－注冊(cè)登記－立即注冊(cè)，按流程自行辦理，****服務(wù)中心CA窗口辦理。自然人報(bào)名的，除以上方式外，還可以攜帶****銀行卡到****由CA公司遠(yuǎn)程辦理臨時(shí)CA數(shù)字證書(shū)。

3.之前在**省內(nèi)其他地州已向**龍瑞****公司申請(qǐng)辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無(wú)需重辦（但在**市、**市辦理的CA數(shù)字證書(shū)，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過(guò)審核方可）。

4.數(shù)字證書(shū)辦理及技術(shù)支持。辦理單位：**龍瑞****公司；電話：400-****666（24小時(shí)客服熱線）；辦理地址：**州政務(wù)****服務(wù)中心（B7、B8號(hào)窗口）。

八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)平臺(tái)

1.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：見(jiàn)第一條招租基本情況列表。

2.競(jìng)價(jià)平臺(tái)：**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage，通過(guò)資格審核的競(jìng)租人須在2024年8月6日、7日競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間之前登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)租。（注：請(qǐng)各競(jìng)租人按規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)，未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，視為放棄。）

九、競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則

1.競(jìng)價(jià)方式：電子競(jìng)價(jià)。

2.按價(jià)高者得原則，由競(jìng)租人對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行電子報(bào)價(jià)，可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。

3.競(jìng)價(jià)按招租標(biāo)的第一年租金競(jìng)價(jià)。加價(jià)幅度按第一年租金總價(jià)計(jì)算，即：每報(bào)一次價(jià)按第一年租金增加100元或其整數(shù)倍計(jì)算。

十、簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：競(jìng)價(jià)成交后。

2.地點(diǎn)：****（注：交易雙方同時(shí)到場(chǎng)，攜帶公章或身份證，現(xiàn)場(chǎng)簽訂）。

十一、其他

（一）報(bào)名時(shí)競(jìng)租人提交的所有資料經(jīng)查驗(yàn)齊全后方通過(guò)報(bào)名（注：上傳報(bào)名資料時(shí)，若審核不通過(guò)，則報(bào)名不成功），請(qǐng)各競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求報(bào)名。

（二）競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）本公告若有存疑之處或未盡事宜，以出租方解釋為準(zhǔn)。

十二、公告發(fā)布途徑

此公告在**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage上發(fā)布。

十三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：蔣先生、李女士

聯(lián)系電話：0873-****808

出租人：****

聯(lián)系人：段先生

聯(lián)系電話：0873-****290

附：1.國(guó)有產(chǎn)權(quán)招租須知

2.競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)

3.承諾書(shū)

4.國(guó)有產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)人操作指南

5.商鋪及場(chǎng)地位置平面圖

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2024年7月24日