巫山縣三峽里.竹枝村132#招租(第二次)

招租公告

為全力創(chuàng)建國家文化旅游休閑街區(qū)和國家級夜間文旅消費聚集區(qū)，三峽里﹒竹枝村目前已完成部分項目主體建設，其中，132#房屋主體及裝飾裝修工程已實施完畢，并通過驗收，現(xiàn)對外進行公開招租（第二次）。

本項目接受自然人（或個體工商戶）或法人參與競租。

2.1.1意向承租人（自然人）具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的居民身份證（復印件加本人簽字）；

2.1.2意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國裁判文書網（http://wenshu.****.cn）查詢記錄（復印件加本人簽字）；

2.1.3意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.****.cn）查詢記錄（復印件加本人簽字）；

2.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動前30****銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件本人簽字）；

2.1.5本次公開招租項目任何人均可參加；提供意向承租人（自然人）非招租人且非招租代理機構工作人員的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.1.7意向承租人（自然人）須提供在承租后一個月內根據相關要求辦理從業(yè)證件資料的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.2.1意向承租人（法人）具有獨立承擔民事責任的能力，須在中華人民**國境內注冊，****管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；

2.2.2意向承租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰、列入經營異常名錄且未被移出、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復印件加蓋公章）；

2.2.4提供意向承租人（法人）2021年度或2022年度經第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表）（復印件加蓋公章）或競租文件提交截止時****銀行出具的資信證明或資金存款證明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自競租文件提交截止時****銀行出具的資信證明或資金存款證明或自成立至今經第三方審計的財務報告及報表（原件或復印件加蓋公章）。

2.2.4提供意向承租人（法人）繳稅所屬時間在2023年11月至本項目競租文件提交截止時間前任意1****稅務局****銀行電子****稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件（復印件加蓋公章）；

2.2.5提供意向承租人（法人）繳費所屬時間在2023年11月至本項目競租文件提交截止時間前任意1個月的社****銀行電子繳稅****管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件（復印件加蓋公章）；

2.2.6提供意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.7意向承租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在信用中國網站（www.****.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復印件加蓋公章）；

2.2.8意向承租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網（http://wenshu.****.cn/）查詢記錄（復印件加蓋公章）；

2.2.9意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）查詢記錄（原件加蓋公章）；

2.2.10本次公開招租不接受招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關系的意向承租人（法人）參加，不接受招租代理機構、工作人員直接控股或有管理關系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關系的法人且非招租代理機構工作人員直接控股或有管理關系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.11意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.12意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；

意向承租人須全面閱讀招租文件，自行踏勘招租房屋，意向承租人對招租文件有疑問的，可在遞交競租文件截止時間3日前以書面方式向招租人咨詢。本公開招租項目所有補遺文件（如果有）一律在**市公共**交易網（**縣）（https://www.****.com/wushanweb/）上發(fā)布，請各參與人注意下載，不論下載與否均視同參與人已收到本招租項目補遺文件。意向承租人一旦提交競租文件即視為對招租文件及房屋現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

1.競租文件提交截止時間為2024年7月17日09:00，地點為**市**縣**中路2號10樓****交易中心）。

2.逾期提交的競租文件將不予受理。

1. 保證金金額：5000元

2. 繳納保證金方式：申請人（企業(yè)從其基本賬戶，自然人從其個人賬戶）用網銀或電匯方式分參與招租標的物分別繳納****交易中心指定賬戶。

3. ****銀行帳戶：標的物的保證金，從所指定的二個賬戶中任選一個繳納。

4. 繳納保證金截止時間及有關事項

繳納保證金截止時間為2024年7月17日09:00（以到指定帳戶時間為準）。意向承租人應與保證金繳納人一致。

網上銀行轉帳至各****銀行帳戶。

1. 申請人，需按《巫****管理委員會辦公****交易中心****銀行支付方式收退保證金的通知》(登載在**市公共**交易網（**縣）https://www.****.com/wushanweb/）自行注冊。否則，將影響保證金退還，責任由意向承租人自行負責。

2. 未成交的意向承租人保證金在招租日后5個工作日內退還；

3. 成交人的意向承租人保證金在招租合同簽訂后5個工作日內退還；

4. 有下列情形之一的，招租保證金不予退還：

（1）意向承租人在競租有效期內撤銷或修改競租文件；

（2）成交人在收到成交通知書后，無正當理由不與招租人訂立合同，在簽訂合同時向招租人提出附加條件，或者不按照招租文件要求提交履約保證金。

（3）提供虛假資料的。

（1）租金報價（格式詳見第三篇附件2）；

（2）申請書（格式詳見第三篇附件2）

（3）承諾書（格式詳見第三篇附件4）

（4）資格證明文件（按承租方資格要求的順序裝訂）；

（1）競租文件1份；

（2）競租文件需密封（密封袋封面格式見附件1，意向承租人應簽字或蓋章）；

8.1意向承租人認真研閱招租文件，編制競租資料，繳納招租保證金；

8.2 提交競租資料；

8.3 主持人現(xiàn)場宣布招租標的各意向承租人的名稱、競租價格等及招租人認為合適的其他內容并做好記錄。

8.4 由招租方和代理方按照招租文件的相關要求對競租文件進行承租資格審查。

經審查有下列情形之一的，為無效申請：

（1）意向承租人不具備申請資格的；

（2）未按規(guī)定繳納招租保證金的；

（3）競租文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.5 成交原則：

（1）按資格審查合格的競租報價按有高到低進行排序，第一名為承租人。

8.6 信息披露期滿后（提交競租文件截止時間），如未征集到意向承租方，終止掛牌。

1. 合同訂立

（1）招租結果公告后，承租方須30日內與招租方完成合同簽訂；

（2）合同內容包括租金、租期、雙方權利義務等；

（3）合同簽訂后，雙方應按合同約定履行。

2. 保證金

（1）承租方需在合同簽訂前支付保證金2萬元；

（2）保證金將在租賃期滿后無違約情況下退還。

1. 保密條款

（1）雙方在招租招標過程中應保守相關信息的機密性；

（2）未中標的競租文件將被退還或銷毀。

2. 解釋權

本招租招標文件的解釋權歸****所有。

以上是本次招租招標文件的詳細內容，請各有意向的企業(yè)按照要求準備競租文件并按時提交。如有任何疑問，請及時與我們聯(lián)系。

3. 交易服務費

中標人簽訂合同前按照《**發(fā)改價〔2018〕2號****物價局關于調****交易中心交易服務費試行收費標準的通知的通知)規(guī)定標準》全額交納交易服務費（計算基數為5年租金金額）；項目成交后，由于招租人原因取消項目的，或交易失敗，交易服務費由招租人按照**發(fā)改價〔2018〕2號規(guī)定標準全額繳納。

繳費方式：詳見**市公共**交易網（**縣）（www.****.com/wushanweb）“重要通知”欄《關于交易服務費啟用電子發(fā)票的通知》。

4. 招租代理服務費

招標代理服務費：招標代理服務費以中標金額（即5年租金金額）為計費基數，參照《**市招標代理服務規(guī)范（試行）》（渝招投協(xié)〔2015〕11號）規(guī)定服務類計取。本項目招標代理服務費全額由中標人支付，投標人在投標報價時應考慮此因素，但不得單獨報價。中標人在領取中標通知書時一次性向招標代理機構繳清招標代理服務費。

招租人：****

地址：**市**縣巫峽鎮(zhèn)**路197號

聯(lián)系人：程軍

電 話：187****6928

招租代理機構：****

地址：**市**區(qū)**辦蟠龍路中段飼料市場二號樓

聯(lián)系人：鄧忠

電話：159****0090

2024年7月3日