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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

網(wǎng)掛〔2024〕005號(hào)


經(jīng) ****政府 批準(zhǔn), **** 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

地塊名稱 宗地坐落 總面積
(平方米)
用途 混合比例
(%)
使用年限
(年)
容積率 建筑密度
(%)
綠地率
(%)
建筑
限高(米)
起始價(jià)
(萬(wàn)元)
競(jìng)買保證金
(萬(wàn)元)
****園區(qū)H-01-04-B地塊 ****園區(qū)H-01-04-B地塊 33057.73 餐飲用地 10.0 40.0 ≤0.2 ≤20 ≥20 ≤24 2859.4936 2859.4936
商務(wù)金融用地 10.0 40.0 ≤0.2 ≤20 ≥20 ≤24
體育用地 80.0 50.0 ≤0.2 ≤20 ≥20 ≤24

其他規(guī)劃控制條件:
以上****區(qū)管委會(huì)《關(guān)于提供觀瀾湖旅游園H-01-04-B、H-01-04-C 地塊規(guī)劃條件的函》(海高新函〔2023〕479號(hào)), 其他規(guī)劃要求按《****園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)地塊控制分圖則》執(zhí)行。

(二)宗地凈地情況:

該地塊權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位,無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,土壤無(wú)污染,具備動(dòng)工開發(fā)所必需的條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求

(一)按照《**省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:

地塊名稱 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) 年度產(chǎn)值(萬(wàn)元/畝) 年度稅收(萬(wàn)元/畝) 達(dá)產(chǎn)年限(年)
****園區(qū)H-01-04-B地塊 用于開發(fā)建設(shè)**世****中心一期項(xiàng)目 不低于140 / / 2.25

其他準(zhǔn)入條件:

/

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得人須與******開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:

1.掛牌成交后,土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價(jià)的10%。 2.競(jìng)買人競(jìng)得土地后,應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》,并在5個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。還須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起3日內(nèi)與******開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》(該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件),并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 3.本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓,用于開發(fā)建設(shè)**世****中心一期項(xiàng)目,建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。 4.該宗地項(xiàng)目建設(shè)采用裝配式建造,應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定,****住建局要求執(zhí)行。 5.該宗地需按投資強(qiáng)度不低于140萬(wàn)元/畝進(jìn)行投資建設(shè),自簽訂項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》之日起12個(gè)月內(nèi),完成固定資產(chǎn)投資****統(tǒng)計(jì)局聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)。 自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》之日起60個(gè)月內(nèi),完成固定資產(chǎn)投資0.6943億元,****統(tǒng)計(jì)局聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)為準(zhǔn)。 6.競(jìng)得人需自簽訂項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),自簽訂項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)月內(nèi)完成所取得相應(yīng)土地內(nèi)主要部分建筑物主體建筑工程,主體建筑工程完成后12個(gè)月內(nèi)陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)使用。 7.在不改變土地合同約定的土地用途及產(chǎn)業(yè)方向且受讓方承諾繼續(xù)履約的前提下,競(jìng)得人可以依法以轉(zhuǎn)讓物業(yè)或股權(quán)變更等方式招引企業(yè)和自然人入駐,競(jìng)得人及受讓方****區(qū)管委會(huì),****管委會(huì)****政府部門依法依規(guī)辦理上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)變更手續(xù)。 8.涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,應(yīng)符合國(guó)家、**省和**市的有關(guān)管理規(guī)定。 9.稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納,掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 10.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

四、競(jìng)買申請(qǐng)

(一)競(jìng)買人資格。

1.凡在中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買)。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織,不得申請(qǐng)競(jìng)買: (1)、存在在**市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 (2)、存在在**市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 (3)、根據(jù)《**省自然**和規(guī)劃廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買人資格審核的通知》(瓊自然資函[2020]1753號(hào))文件規(guī)定,該項(xiàng)目原非法占地或違法建設(shè)行為人。 2.****公司****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買****公司****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,****公司出資比例不得低于50%(不含50%),****公司****公司與******開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

(二)交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://lr.****.cn:9002)查看和打印。

(三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。

有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間: 2024年03月28日09時(shí)00分 至 2024年05月06日16時(shí)00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。

(四)競(jìng)買保證金。

競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交****銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),****銀行一經(jīng)選定不能更改,****銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,****銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,****銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為: 2024年05月06日16時(shí)00分 。

(五)資格確認(rèn)。

競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。

競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。

競(jìng)買資格審核時(shí)間: 2024年04月22日09時(shí)00分 至 2024年05月08日12時(shí)00分 。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址

(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為: 2024年04月22日09時(shí)00分 至 2024年05月08日16時(shí)00分

(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://lr.****.cn:9002/)。

(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn),有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

按照《****辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)地制度的通知》(瓊府辦〔2020〕19號(hào))要求,******開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)****園區(qū)地質(zhì)災(zāi)害和壓覆礦產(chǎn)**、水土保持、節(jié)水、節(jié)能、水**論證、地震安全等區(qū)域評(píng)估工作,環(huán)境影響評(píng)估已委托編制初稿,經(jīng)市環(huán)保局審核需調(diào)整優(yōu)化報(bào)告相關(guān)內(nèi)容,待修****環(huán)保局審批。另根據(jù)《中華人民**國(guó)防洪法》,****園區(qū)范圍不涉及洪泛區(qū)、蓄滯洪區(qū),因此無(wú)需編制洪水影響評(píng)估報(bào)告。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE11,其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見(jiàn)《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

八、咨詢方式

(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人: 陳女士 黃先生 。

聯(lián)系電話: 0898-****1700 。

查詢網(wǎng)址:http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

(二)CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu):****中心。

辦理地址:**省**市**區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓**(國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處)、****中心16、17號(hào)窗口。

咨詢電話:0898-****8096、****4947。

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www.****.com。

(三)數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu):海****交易中心。

辦理地址:**省**市**區(qū)**南路3號(hào)。

咨詢電話:0898-****6087。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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2024年03月28日


招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-04-17
招標(biāo)公告
00817387-gt/2024-00124 20240328
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