[查看公告]黃岡市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告 黃岡網掛字﹝2024﹞7號

宗地編號

****號地塊

宗地面積

24061.8㎡

宗地坐落

**產業(yè)園長**路以西

出讓年限

50年

容積率

＞1.2

建筑密度

≥35%

(建筑系數(shù)≥40%)

綠地率

＜15%

建筑限高

/

土地用途

工業(yè)用地

投資強度

不低于300萬元/畝

畝均稅收

不低于25萬元/畝

能耗指標

年綜合能耗控制在10000噸標煤以內

宗地現(xiàn)狀

該宗地現(xiàn)狀為凈地

掛牌起始價(萬元)

405

競買保證金(萬元)

41

最小增價幅度(萬元)

1

開工時間

自交地之日起12個月內開工

竣工時間

自開工之日起24個月內竣工

出讓價款

支付

該宗地出讓價款可分期繳納，競得人自簽訂出讓合同之日起30日內繳納出讓價款的50%，一年內付清，免收利息，逾期繳納的，按出讓合同約定繳納違約金。

項目準入條件

1、項目（產品、設備和工藝等）準入按照《產業(yè)結構調整指導目錄》（2024年本）執(zhí)行。

2、屬于《政府核準的投資項目目錄(2016年本)》和《政府核準的投資項目目錄（**省2017年本）》里的工業(yè)項目，須先行核準。

3、該“標準地”化工類項目禁止準入。

（備注：****園區(qū)總體規(guī)劃和產業(yè)布局）

安全生產準入條件

建設項目的安全設施必須符合國家標準或者行業(yè)標準，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。項目建成后，要對安全設施進行竣工驗收。

消防指標

按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-2017）等相關標準和規(guī)范進行消防設計，特殊工程需進行消防設計審查。按圖施工。

抗震設防

該地塊一般建設項目地震動峰值加速度為0.05g，特征周期為0.35s。重大工程項目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評價報告所確定的抗震設防要求進行抗震設防。

建筑工程

質量

按已審查合格的施工圖進行施工，滿足《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《建筑工程施工質量評價標準》（GB/T50375-2016）等相關規(guī)范的要求，達到合格及以上。

環(huán)境控制

約束指標

1、產業(yè)準入：本塊宗地為先進裝備制造產業(yè)區(qū)，禁止引入排放高致畸、致突、有毒有害物質的項目；禁止引入排放《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中第一類污染物重金屬指標的項目；禁止引入**地區(qū)無重金屬總量來源的項目。禁止引入石油、煤炭及其它燃料加工項目;禁止引入化學品制造項目、醫(yī)藥項目;禁止使用火焰法除舊漆，禁止使用干噴砂除銹;禁止使用含苯的涂料、稀釋劑和溶劑;禁止使用含鉛白的涂料;禁止使用含紅丹的涂料;禁止使用含苯、汞、砷、鉛、鎘、銻和鉻酸鹽的底漆;禁止在前處理工藝中使用苯;禁止在大面積除油和除舊中使用甲苯、二甲苯和汽油;禁止引入涂裝含第一類金屬污染物Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni項目。

2、環(huán)境質量標準：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)3類標準要求，靠近交通干道一側35m范圍內執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)4a類標準；周邊水體長江和橫四溝、中溝執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838-2002）中Ⅱ類和Ⅴ類水質標準限值要求；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質量標準》(GB3095-2012)二級標準；地下水執(zhí)行《地下水質量標準》（GB14848-2017）Ⅲ類標準；土壤執(zhí)行《建設用地土壤污染風險管控標準》（試行）中第二類用地篩選值。

3、污染物排放標準：項目大氣、水、噪聲等污染物執(zhí)行國家污染物排放標準，有對應行業(yè)或地方的污染物排放標準的，從其要求。其中，處理后尾水氨氮、化****園區(qū)污水處理廠納管標準和城市下水道水質標準，特征污染物執(zhí)行對應的直接排放標準。

4、建設項目環(huán)境管理：進駐項目動工建設前，應按照環(huán)境保護有關法律法規(guī)要求，委托環(huán)評技術單位編制環(huán)評文件，確保各項污染防治措施、環(huán)境風險防范措施具有可行性，各污染物處理后實現(xiàn)達標排放，主要污染物****生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權交易取得使用權，項****生態(tài)環(huán)境局批復。

備 注

一、該宗地為工業(yè)“標準地”，競買人一旦提交競買申請，即是同意嚴格按照公告約定各項指標條件進行設計、建設，并接受監(jiān)督檢查。

二、該宗地所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的10%，建筑面積占總建筑面積的比例≤20%，具體建筑后退地界、建設退讓道路紅線、停車泊位等建設要求見規(guī)劃條件。