十堰張灣區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(2024年網(wǎng)掛第1號)

十自張告字（2024）1號

****人民政府批準(zhǔn)，****決定在**市**區(qū)國土**交易網(wǎng)(https://zwq.****.cn/trade-engine/trade/index)以網(wǎng)上掛牌方式向社會公開出讓1宗工業(yè)用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊基本情況

（一）地塊范圍及性質(zhì)：

以上地塊需滿足：畝均固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元、投產(chǎn)后畝均稅收不低于15萬元。

（二）掛牌要求：

1、簽訂《成交確認(rèn)書》后45日內(nèi)，競得人必須繳清全部土地價(jià)款，****政府簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議》，與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議》的約定使用土地。如因競得人原因不能按時(shí)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人將依法解除《成交確認(rèn)書》，競得人定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、簽訂出讓合同后10個(gè)工作日內(nèi)，由****與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂《交地確認(rèn)書》。

3、競買人須承諾競得后，在地塊所在地內(nèi)注冊具****公司，****公司的名義簽訂出讓合同，辦理登記。

4、此宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的耕地占用稅、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定承擔(dān)。

5、此宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的區(qū)域評價(jià)已完成，競得人在取得土地后，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關(guān)部門辦理地塊評價(jià)（備案）手續(xù)。

6、受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件，嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)要求落實(shí)。受讓人須承諾在土地正式交付次日起半年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)全部竣工，并按《“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議》的約定辦理竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核。

7、出讓人依據(jù)投資建設(shè)協(xié)議的約定，對“標(biāo)準(zhǔn)地”分時(shí)段辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

二、競買資格

中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)和本公告另有規(guī)定外）均可申請參加。申請人應(yīng)單獨(dú)競買。凡在本市**國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓過程中有不良競買行為，涉嫌違法用地未接受處罰前，因自身原因閑置土地，以及拖欠土地出讓價(jià)款的企業(yè)（包括其法定代表人和控股股東），均不得申請競買。

三、用戶注冊與競買申請

1、競買申請人依照規(guī)定，向CA****辦事處（**、**、**等）或進(jìn)入CA證書官網(wǎng)辦理CA數(shù)字證書（http://www.****.cn/index.jsp）；

2、競買申請人辦理CA數(shù)字證書后需完成網(wǎng)上注冊。（注冊時(shí)應(yīng)按系統(tǒng)操作說明認(rèn)真填寫注冊表格、提供真實(shí)、有效的注冊信息，成為注冊用戶）；

3、競買****銀行支付系統(tǒng)。

四、報(bào)名申請與資格審查

申請人須于2024年5月8日16****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）登錄**市**區(qū)國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請書并交納競買保證金。申請人名稱與交款人名稱應(yīng)當(dāng)一致，競買資格將于2024年5月8日16時(shí)30分前予以確認(rèn)。

五、掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)

網(wǎng)上公告時(shí)間：2024年4月15日至5月4日，計(jì)20天。

網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2024年5月5日至5月14日16時(shí)，計(jì)10天。

網(wǎng)上摘牌時(shí)間：2024年5月14日16時(shí)。

摘牌地點(diǎn)：****交易中心。

六、出讓文件獲取

本次掛牌出讓資料和具體要求，詳見土地掛牌出讓文件。申請人可從****規(guī)劃局網(wǎng)站下載本次掛牌出讓文件，也可到****利用科查閱。

七、其他事項(xiàng)

1、本次掛牌出讓地塊均設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得的原則確定受讓人。

2、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，將在有關(guān)媒體刊登變更公告或書面通知競買人，屆時(shí)以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。

3、競買人可自行踏勘現(xiàn)場。需要組織現(xiàn)場勘查的，請?zhí)崆邦A(yù)約。

4、未競得人交納的競買保證金，摘牌活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、聯(lián)系方式

出讓人：****

地址：**市文化路6號

聯(lián)系人：夏俊 孫遠(yuǎn)榮

聯(lián)系電話：0719--****352

CA數(shù)字認(rèn)證證書辦理聯(lián)系人：**CA在線客服
聯(lián)系電話：400-****-8080 027-****9810
地址:**省**市**區(qū)水果湖東一路19號附3樓
網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢聯(lián)系人:雷婷亭

聯(lián)系電話：138****4743

九、查詢網(wǎng)址

本公告和掛牌出讓結(jié)果分別在****規(guī)劃局網(wǎng)站、中國土地市場網(wǎng)、****交易中心網(wǎng)站和**市**區(qū)國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)同時(shí)發(fā)布。

十、保證金賬戶

競買人****銀行系統(tǒng)后直接將競買保證金繳入以下賬戶：

收款全稱：****財(cái)政局財(cái)政專戶

開戶銀行：中行****支行

賬號：579****50634

聯(lián)系人：左建

聯(lián)系電話：139****1696

溫馨提示:

1、競買人必須將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的競買保證金子賬號內(nèi)，否則，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理，競買人不能獲得競買資格。
2、為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的2至3天之前交納競買保證金。

******局****分局

2024年4月15日